Viool 66 2678 HJ De Lier

Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage ligt in de geliefde “muziekbuurt”. Deze nette, goed onderhouden 6-kamer woning heeft een ruime zonnige achtertuin met een overkapte zitplaats aan het water en een ruime voortuin met parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy. Het centrum van De Lier, met de gezellige Hoofdstraat, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en scholen, ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, vaste trap naar de eerste etage, meterkast (10 groepen + 3 fase t.b.v. laadpaal), de garage en de woonkamer. De woonkamer met trapkast heeft een breedte van wel 6,44 meter en is heerlijk licht door de ruime pui aan de achterzijde van de woning. De moderne open keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composit aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker (2025)). De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. In de garage vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger en pantry. Achter de garage ligt nog een berging met een kasconstructie-dak en een uitgang naar de tuin. De tuin is mooi aangelegd met groenborders, een houten overkapping (9,3 m2) en een vlonder aan het water.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 zeer ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. 1 van deze slaapkamers is voorzien van een vaste schuifdeurkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als werkkamer en is ook voorzien van een vaste schuifdeurkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, toilet en wastafelmeubel (1989).

Tweede verdieping
De ruime overloop met dakraam heeft bergruime achter de knieschotten. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning dakkapellen zijn gemaakt zijn er op deze etage nog 2 ruime slaapkamers gecreëerd. De opstelplaats voor de HR-combiketel (Vaillant, dec. 2021) zit in een nis op de overloop gecreëerd.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1989; perceeloppervlakte: 250 m²; gebruiksoppervlak wonen: 153 m²; overige inpandige ruimte: 32,2 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 2,2 m²; inhoud: 655,92 m³; externe bergruimte: 0 m².
* De woning beschikt over Energielabel A;
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen van 270 Wp;
* Zonwering: een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning;
* Mechanische ventilatie (1989).

Toon meer Toon minder