1424 NW De Kwakel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noorddammerweg in De Kwakel ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Noorddammerweg 25 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.017 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in De Kwakel, dan zit je hier goed. Noorddammerweg 25 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 55 Veilinggebied. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Kwakel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorddammerweg 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uithoorn
De WOZ-waarde van Noorddammerweg 25 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorddammerweg en 61.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noorddammerweg 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorddammerweg 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 750.000
Noorddammer. 44
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.175.000
Gerberalaan 63
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.050.000
Noorddammer. 1
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 725.000
Reigersbek 2
147 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 695.000
Distellaan 15
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 795.000
Distellaan 13
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 680.000
Drechtdijk 57
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 635.000
Boterdijk 86
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Boterdijk 206
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 925.000
Elbe 41
180 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Kwakel schatten we de waarde van Noorddammerweg 25 nu tussen € 772.000 en € 897.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorddammerweg 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
