Witmanweg 35, Slagharen
217 m²
25140 m² perceel
8 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Dommerswijk 31 7782 PB De Krim
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 903.000 -
998.000
Wonen
288 m2
Perceel
3.465 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De foto's zeggen wel iets, maar je moet dit komen ervaren voor het wauw gevoel.
De Dommerswijk is een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer langs komt, soms hoor je uren geen auto, alleen wandelaars welke van de natuur aan het genieten zijn.
Dit pareltje staat op een prachtig perceel van 3465 m2. De tuin is geweldig aangelegd zodat je vanaf de ochtend en laat in de zomeravond kan genieten van de zon, maar uiteraard meer dan genoeg schaduw plekken aanwezig. Bijvoorbeeld lekker zitten onder de fruitbomen of op het terras onder de leiplataan. Het gehele perceel bevat een heg en in de heg is een hek gebouwd van 150 cm, ideaal voor de huisdieren. Zomer en winter genieten van de eigen jacuzzi in je tuin, zeg nou zelf het water op 38 graden en een goed glas wijn, dat is het ultieme vakantie gevoel toch??
Tevens zijn er nog twee prachtige bijgebouwen aanwezig op het perceel. Wetende de garage en een gastenverblijf met woonkamer met Airco, kitchenette, badkamer met douche, toilet, wastafel en boven twee riante slaapkamers. Hoe ideaal is dit?? Mantelzorg, opgroeiende kinderen of zelfs een B&B.
Verder op het perceel staat een geweldig tuinhuis van hout en twee keer dubbele openslaande deuren, voorzien van keuken met koelkast, mini vaatwasser en stromend water, voor de verwarming van deze pracht is een palletkachel aanwezig.
Het hoofdgebouw is gebouwd in 1991 en is in de loop der jaren gemoderniseerd , keuken, badkamer en dergelijke. De Keuken is kwaliteit!! Alles van hout op maat gemaakt, GEEN mdf met een laagje folie. 5 Pits gasfornuis met grote oven. Teven ook stoomoven aanwezig, vaatwasser, Quooker en nieuwe Samsung dubbel deurs koel/vries combi met ingebouwde tablet.
INDELING
Landhuis: Binnenkomst en de hal, toilet, wasruimte, badkamer, heerlijke slaapkamer, ruime woonkamer met open haard in half open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een dubbele open slaande deuren naar de tuin.
Verdieping: overloop, twee slaapkamer.
BIJGEBOUW:
Flinke garage 5.40m x 5.80m. Woonkamer, badkamer. Woonkamer met uitzicht op de tuinen.
1e etage: overloop, twee riante slaapkamers.
Tuinhuis van hout: Grote tuingerichte kamer met dubbele open slaande deuren (kunststof), lichtkoepel en palletkachel, 2 bergingen achter het gebouw en de ruimte waar de accu's van de zonnepanelen staan opgesteld.
ZONNEPANELEN: Dan nog de zonnepanelen welke op het houten tuinhuis zijn geïnstalleerd, 25 stuks welke op een zonnige dag gemakkelijk 55 tot 60 kw/h opbrengen, heb je stroom over, dan slaat hij dit op in de eigen accu's.
Het grasveld is groot ja, in de zomer zet je de grondwaterpomp aan en de sproeiers doen het werk om je grasveld van water te voorzien en mooi groen te houden. Maar het moet ook nog gemaaid worden natuurlijk en dat doen we niet met de hand, er staat achter in de berging van het houten tuinhuis nog een zo goed als nieuwe zitmaaier van Stiga, motor aan en gas geven, hoe leuk is dit... Dit gele pareltje staat te trappelen om je te helpen.
Bijzonderheden:
-Jacuzzi in de tuin
-25 zonnepanelen met stroomopslag +/- 20 kw opslag
-Vast camerasysteem
-Er is een beregeningssyteem aanwezig met eigen bron t.b.v. van de tuin
-Elektrische toegangspoort met intercom
-CV-ketel bouwjaar 2021
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.299
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 288 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 3465 m2
- Inhoud 1130 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dommerswijk 31 in De Krim
We kunnen er naast zitten voor Dommerswijk 31. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.465 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 903.000 -
998.000
+4.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 3.299/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dommerswijk 31 in De Krim ligt tussen de 903.000 en 998.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dommerswijk 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dommerswijk 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-09-2022
Verkocht
06-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dommerswijk 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dommerswijk 31 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,63 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 4,67 km |
| Kinderopvang | 4,58 km |
| Basisonderwijs | 2,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.737
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dommerswijk 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dommerswijk 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dommerswijk 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dommerswijk 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus