7095 AR De Heurne
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Varsseveldseweg in De Heurne ligt deze bijzondere en ruime woning. Varsseveldseweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.720 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Varsseveldseweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Dinxperlo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van De Heurne, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 31 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Varsseveldseweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Varsseveldseweg 9 is 653.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Varsseveldseweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Varsseveldseweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 648.019
Kalverweide. 19
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Aladnaweg 22
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Caspersstra. 25
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Dinxperlose. 96
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Koopweg 11
166 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Markerinkdi. 42
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Markerinkdi. 40
139 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kriegerdreef 35
111 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 510.000
Slaadijk 14
181 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
Bredevoorts. 139
129 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Heurne schatten we de waarde van Varsseveldseweg 9 nu tussen € 579.000 en € 673.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Varsseveldseweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
