Patrijs 7, Ursem
133 m²
184 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Onder optie
Perengaard 23 1648 LH De Goorn
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
430.000
Wonen
112 m2
Perceel
176 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Alle informatie over deze woning in één handig overzicht? Download direct onze brochure voor de volledige omschrijving en overige informatie! Bekijk daarnaast ook de gepresenteerde woningvideo voor een goede indruk van de woning!
Niet voor niets luidt de spreuk dat "Waar peren groeien, daar groeien ook knuppels", ofwel waar iets te halen valt, tref je ook liefhebbers. Als slotcitaat van de Perengaard valt er bij deze eindwoning zeker wat te halen, namelijk een overdadige dosis aan comfort, vrij uitzicht aan de zijkant (met name vanuit de twee woonlagen strekkende erker), een heerlijke zonnige tuin en een compleet zorgeloze wooncarrière.
Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in een speelse (sterker nog, er zijn maar liefst vijf speelplaatsen in de wijk aanwezig), ruim opgezette en goed-in-de-groen-voorzienende wijk, met veel parkeergelegenheid en zoals een recente expansie betaamt inclusief laadpalen. Bij Perengaard 23 tref je de laadpaal bovendien direct naast het huis, ideaal voor de e-bestuurders onder ons. Dat betekent eveneens dat je alle elektriciteit die je opwekt met de negen zonnepanelen aan de achterzijde voor andere doeleinden kunt gebruiken! Bijvoorbeeld voor het elektrische zonnescherm die net voorbij de openslaande tuindeuren van de woonkamer, de achtergevel siert. Hoewel wij menen dat luxe nimmer overbodig hoeft te zijn, kan er gesteld worden dat een elektrisch zonnescherm aan de gevel, met een tuinligging op het zuidwesten dat absoluut niet is.
De zonnige ligging zorgt klaarblijkelijk (tezamen met veel aandacht en zorg vanuit de huidige bewoners) dat al het groen en andere kleurrijke gewassen floreren.
Terug binnenshuis treffen wij een drietal woonlagen; beneden een fijne living voorzien van vloerverwarming, een fijne eethoek in de erker en een moderne keuken aan de voorzijde. Uiteraard tref je ook de "standaard" praktische zaken, zoals de trapkast, de hal met meterkast en het kleine kamertje met de porseleinen troon, nabij de trapopgang naar boven.
Op de eerstvolgende etage treffen wij een drietal ruime slaapkamers; ontzettend licht en meer dan prima bemeten (onder andere door de extra ramen aan de zijkant; je wordt hier iedere dag aan herinnert dat wonen in een eindwoning toch wel de nodige meerwaarde met zich meebrengt).
Alles omvattend klinkt dit als een fantastische woning...en dat klopt ook. Daarentegen blijft er altijd wat te wensen over, maar het fraaie aan deze woning is dat je een behoorlijk aantal verschillende dingen kunt wensen. De zolder is thans in gebruik als berging, maar kan met kleine ingrepen ook dienst doen als hobbykamer, kantoor, extra slaapkamer of gym, kortom wat je ook wilt wensen, kun je hier realiseren!
Deze woning wordt niet snel geëvenaard, maar peren schijnen historisch gezien niet geschikt te zijn als vergelijkingsmateriaal, met name niet ten aanzien van appels. Daarentegen kunnen wij je met een gerust hart vertellen dat kiezen voor deze peer een hele goede, maar vooral slimme keuze is!
Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel!
PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.795
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Perengaard 23 in De Goorn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 406.000 -
430.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.795/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Perengaard 23 in De Goorn ligt tussen de 406.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Perengaard 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Perengaard 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
18-11-2019
Verkocht
20-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Koggenland
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Koggenland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Perengaard 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Koggenland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Perengaard 23 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,30 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 6,67 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 576.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Perengaard 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perengaard 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perengaard 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Perengaard 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus