Glindhorst 13 3794 NJ De Glind

Ruime hoekwoning op een uitzonderlijk royaal perceel, aan de rand van een woonwijk.

Wat een heerlijke plek! Aan de rand van de bebouwde kom, waar de woonwijk overgaat in het buitengebied, staat deze royale en gasloze hoekwoning. Een plek waar je bij aankomst direct de ruimte en de rust ervaart. Niet alleen rondom de woning, maar ook op je eigen perceel.

De woning staat op een indrukwekkend perceel van bijna 500 m². Er is volop ruimte rondom het huis én de brede achtertuin en voortuin bieden alle gelegenheid om heerlijk buiten te leven. De tuin is met recht een lustoord te noemen: rijk aan groen, fraaie bomen, struiken en borders. De ronde vormen die in het tuinontwerp terugkomen, zorgen voor een speels en harmonieus geheel.

Ook de woning zelf zal u verrassen. Door de doordachte uitbouw en indeling is er opvallend veel leefruimte en komt het daglicht van alle kanten naar binnen. De woonkamer beschikt over een royale erker en grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor het daglicht op een mooie manier binnenvalt. De uitgebouwde woonkeuken van circa 25 m² vormt een heerlijke plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Daarnaast is er sprake van een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare fietsenberging.

Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer met douche en toilet.

Een woning waar je niet alleen woont, maar waar je écht geniet van de ruimte en de omgeving.

Daarnaast is er sprake van lage energiekosten door de combinatie van gasloos wonen en zonnepanelen.

Kom zelf ontdekken wat een fijne plek dit is!

Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Perceeloppervlakte: 496 m²
Energielabel: A+

INDELING

Al bij het aanrijden valt op wat een prachtige plek dit is. Er is opvallend veel ruimte rondom de woning en daarmee volop plek voor het gezin, voor hobby’s, thuiswerken, meerdere auto’s, tuinieren en natuurlijk voor alles wat het dagelijks leven met zich meebrengt.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met plavuizen vloer, garderobenis, meterkast en een grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een deur met glas naar de woonkamer.
Wat direct opvalt, is de breedte van de woonkamer en de enorme hoeveelheid licht. De royale erker aan de voorzijde en de grote glazen raampartijen tot op vloerniveau aan de zijkant zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Een bad aan licht! In combinatie met de warme houten vloerdelen ontstaat een sfeervolle en uitnodigende leefruimte.

De woonkamer staat via fraaie en suite deuren, met aan weerszijden vaste kasten, in verbinding met de woonkeuken. Dit is zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Door de uitbouw is hier een bijzonder ruime woonkeuken ontstaan, met volop plaats voor een grote eettafel.
De keuken is praktisch en compleet ingericht. Het rechte keukenblok beschikt over anderhalve spoelbak, afzuigkap, inductiefornuis en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met volop bergruimte, een koel-/vriescombinatie en combi-oven.
De fraaie, plavuizen vloer van royaal formaat is voorzien van vloerverwarming. Ook hier komt het daglicht rijkelijk binnen. De openslaande tuindeuren, met aan weerszijden grote raampartijen tot op vloerniveau, zorgen voor een mooie verbinding met de tuin.
Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, een uitstort gootsteen, een openslaande tuindeur en een inpandige deur met glas naar de aangebouwde berging.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste, beklede trap bereik je de overloop, die dankzij het zijraam lekker licht is.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een wastafel met meubel. De ruime badkamer is uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met boiler aan en toegang tot twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde over een dakraam. Beide kamers zijn voorzien van een radiator en lenen zich uitstekend als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte.

BERGING
De aangebouwde berging is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt aan de voorzijde over een glazen pui met openslaande deur. De ruimte is voorzien van een praktische laminaatvloer en heeft een oppervlakte van circa 11 m².

TUIN
De tuin is met recht een lust voor het oog. Dat begint al bij de voortuin, die opvallend ruim is opgezet en met veel aandacht is aangelegd.
In het ontwerp zijn ronde vormen op een natuurlijke manier gecombineerd met het straatwerk. Deze ronde lijnen komen ook terug in de achtertuin, waar ze mooi aansluiten op het achterliggende grindpad met staptegels. Het zorgt voor een speels en tegelijkertijd rustig geheel.
De tuin is rijk aan groen en bloeiende borders en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw.
Daarnaast zijn er verschillende bijzondere blikvangers. Zo staat centraal in de achtertuin een fraaie valse Christusdoorn met een karakteristieke bladvorm. Ook de rij sierperen, in zuilvorm gesnoeid, vormt een fraai element. Vanuit de woonkeuken ontstaat hierdoor een prachtige zichtlijn richting de tuinberging.
Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral ook uitnodigt om er volop van te genieten.

TUINBERGING
Achter in de tuin staat een houten tuinberging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap en andere spullen.

PARKEREN
Ook voor parkeren is er volop ruimte. Naast de mogelijkheden op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OMGEVING
De Glind is een klein en groen dorp in de gemeente Barneveld, gelegen tussen Barneveld, Leusden, Scherpenzeel en Achterveld. Een gemoedelijk dorp met een sterke onderlinge betrokkenheid en een prettige, rustige sfeer.
De omgeving kenmerkt zich door veel groen, landerijen en fraaie wandelroutes, waaronder diverse klompenpaden. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar.
De woning aan Glindhorst 13 ligt letterlijk aan de rand van de bebouwde kom. Aan de overzijde van de straat beginnen de landerijen en kijk je vanuit de woning en de tuin zo uit over het groen. De bebouwde kom van Barneveld ligt hemelsbreed op circa 5 kilometer en het centrum van Achterveld op circa 2,5 kilometer. Een heerlijke woonomgeving voor wie graag ruim en groen woont, en waar de dagelijkse voorzieningen toch binnen goed bereikbare afstand liggen.

HIGHLIGHTS
Vrije ligging aan een rustige straat
Vrij blikveld over de straat aan de voorzijde
Ruime woonkeuken
Keuken is voorzien van vloerverwarming
Dakkapel geplaatst circa 1998
Erker voorzijde circa 2005/2006
Carport circa 2005/2006
Uitbouw achterzijde circa 2016
Nieuwe keuken geplaatst in 2016
Lucht warmtepomp geplaatst in 2026
Elektrische boiler in 2026
Royale woonplattegrond
Praktische bijkeuken met inpandige deur naar de berging
Woning met in totaal 5 slaapkamers
Achtertuin met gunstige zonligging
Voorzien van 20 zonnepanelen
Energielabel A+
Woning is aardgasloos!
Fantastische woonomgeving aan de rand van een woonwijk

KENMERKEN
Vraagprijs: € 675.000,00 k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoek
Berging: Ja
Tuinberging: Ja
Carport: Ja
Woonoppervlakte: ± 150 m²
Perceeloppervlakte: ± 496 m²
Totaal aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: ± 1997
Ligging: Woonwijk, aan de rand van het buitengebied, rustige woonomgeving
Tuin: Achtertuin, zijtuin en voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoosten
Energielabel: Label A+
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: E
Nummer: 3659
Grootte: 4 are en 96 centiare

Toon meer Toon minder