Glindhorst 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over energielabel C. Praktisch, degelijk en ruimte zijn de key woorden voor dit huis. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 152 m2.
De indeling is als volgt: zijentree/ hal met trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd gesierd door grote raampartijen. Aan de achterzijde treffen we de keuken in rechte opstelling met raam richting de tuin. Ook is vanuit hier de ruime bijkeuken toegankelijk. Een riante ruimte met opbergkast, cv-kast en deur naar de tuin. Ook is hier de mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.
1e verdieping: overloop met bordes en toegang tot vier slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een frans balkon en de kamer aan de achterzijde over een dakkapel (deze is aan onderhoud toe). De badkamer is v.v. een ligbad, douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: voorzolder met eveneens een bordes en toegang tot de vijfde slaapkamer. Een gezellige kamer met dakraam en bergruimte onder het schuine dak.
Algemeen: Een riant huis met een prachtige ligging in de Glind, met Achterveld, Barneveld en Leusden als centrum locaties op korte (fiets) en rij-afstand.
In de bijlagen tref je een bouwkundig rapport om alvast inzage te krijgen in de onderhoudsstaat.
Aanvullende informatie van de woning:
Voor deze woning zijn diverse rapporten beschikbaar, waaronder een asbestrapport en en een onderzoeks-/advies rapport voor het verminderen van contactgeluiden met de buurwoning (passend bij het bouwjaar) Deze geven inzicht in de huidige staat van de woning en eventuele noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden.
-----------------------------------------------------------------------
Belangrijke bepalingen in de koopakte
• Niet-bewoningsclausule: De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en kan daarom geen garanties geven over de staat en werking van installaties en voorzieningen.
• Ouderdomsclausule: De woning is ouder dan 50 jaar. Hierdoor kunnen de kwaliteit en het afwerkingsniveau afwijken van moderne standaarden.
• Asbestclausule: Gezien de leeftijd van de woning kan asbest aanwezig zijn.
Overige voorwaarden
• De woning wordt verkocht voor eigen bewoning (door koper of eerstegraads familielid).
• Er geldt een anti-speculatiebeding: de woning mag gedurende 2 jaar niet worden verkocht of verhuurd.
• Het betreft een voormalige huurwoning van de Rudolphstichting.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• De verkoop verloopt via notariskantoor Veldjesgraaf en Korlaar.
• Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Voorrangsregeling vanuit de Rudolphstichting:
Huurders, pachters en medewerkers van de Rudolphstichting krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning. Hiermee wordt doorstroming binnen en binding met het dorp gestimuleerd.
• De voorrang vervalt bij biedingen onder de vraagprijs
• Bij meerdere gegadigden binnen deze groep krijgt de hoogste bieder voorrang.
• De regeling kan alleen worden benut wanneer dit is aangegeven bij het uitbrengen van het bod.
Bewoners van De Glind die niet aan de Rudolphstichting verbonden zijn krijgen voorrang ten opzichte van mensen van buiten De Glind. Concreet betekent dit dat bij een gelijk bod en voorwaarden de potentiële koper van binnen het dorp voorrang krijgt.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 560.000
-
07-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ringlaan 2-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Willem Bare. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 629.000Winnend bod
-
Glindhorst 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 498.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Glindhorst 34 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Glindhorst en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Glindhorst 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.69 km · 6 min. fietsen
- Hoevelaken 6.93 km · Treinstation
- Barneveld Centrum 10.04 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 10.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Glindhorst 34 in De Glind ligt tussen de 549.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Glindhorst. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Glindhorst 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.