Glindhorst 34 3794 NJ De Glind

LET OP: Lees aanvullende voorwaarden in de tekst!

Ruim wonen in het groen? Aan de rand van De Glind staat nu deze ruimte twee-onder-een kapwoning te koop met een heerlijke tuin aan drie zijden van de woning, parkeren op eigen terrein en een houten berging. De woning wacht op een eigenaar die hier een eigen thuis van kan maken.

De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over energielabel C. Praktisch, degelijk en ruimte zijn de key woorden voor dit huis. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 152 m2.

De indeling is als volgt: zijentree/ hal met trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd gesierd door grote raampartijen. Aan de achterzijde treffen we de keuken in rechte opstelling met raam richting de tuin. Ook is vanuit hier de ruime bijkeuken toegankelijk. Een riante ruimte met opbergkast, cv-kast en deur naar de tuin. Ook is hier de mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop met bordes en toegang tot vier slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een frans balkon en de kamer aan de achterzijde over een dakkapel (deze is aan onderhoud toe). De badkamer is v.v. een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: voorzolder met eveneens een bordes en toegang tot de vijfde slaapkamer. Een gezellige kamer met dakraam en bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen: Een riant huis met een prachtige ligging in de Glind, met Achterveld, Barneveld en Leusden als centrum locaties op korte (fiets) en rij-afstand.

In de bijlagen tref je een bouwkundig rapport om alvast inzage te krijgen in de onderhoudsstaat.

Aanvullende informatie van de woning:
Voor deze woning zijn diverse rapporten beschikbaar, waaronder een asbestrapport en en een onderzoeks-/advies rapport voor het verminderen van contactgeluiden met de buurwoning (passend bij het bouwjaar) Deze geven inzicht in de huidige staat van de woning en eventuele noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden.
-----------------------------------------------------------------------
Belangrijke bepalingen in de koopakte
• Niet-bewoningsclausule: De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en kan daarom geen garanties geven over de staat en werking van installaties en voorzieningen.
• Ouderdomsclausule: De woning is ouder dan 50 jaar. Hierdoor kunnen de kwaliteit en het afwerkingsniveau afwijken van moderne standaarden.
• Asbestclausule: Gezien de leeftijd van de woning kan asbest aanwezig zijn.
Overige voorwaarden
• De woning wordt verkocht voor eigen bewoning (door koper of eerstegraads familielid).
• Er geldt een anti-speculatiebeding: de woning mag gedurende 2 jaar niet worden verkocht of verhuurd.
• Het betreft een voormalige huurwoning van de Rudolphstichting.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• De verkoop verloopt via notariskantoor Veldjesgraaf en Korlaar.
• Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Voorrangsregeling vanuit de Rudolphstichting:

Huurders, pachters en medewerkers van de Rudolphstichting krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning. Hiermee wordt doorstroming binnen en binding met het dorp gestimuleerd.
• De voorrang vervalt bij biedingen onder de vraagprijs
• Bij meerdere gegadigden binnen deze groep krijgt de hoogste bieder voorrang.
• De regeling kan alleen worden benut wanneer dit is aangegeven bij het uitbrengen van het bod.

Bewoners van De Glind die niet aan de Rudolphstichting verbonden zijn krijgen voorrang ten opzichte van mensen van buiten De Glind. Concreet betekent dit dat bij een gelijk bod en voorwaarden de potentiële koper van binnen het dorp voorrang krijgt.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder