In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Laan 1813 31 De Bilt is

€ 2.380.000 - 2.766.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 115.000 meer

Laan 1813 31 3732 XN De Bilt

476m²

1.190m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Laan 1813 in De Bilt ligt deze karakteristieke en grote woning. Laan 1813 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 476 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.190 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 190.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Laan 1813. Als we naar het perceel kijken is dit 270.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Stijlvol wonen in De Bilt, dan is dit de buurt die je zoekt. Laan 1813 31 is gelegen in de fijne buurt De Bilt Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Bilt, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 476 m2
  • Perceeloppervlakte 1190 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laan 1813 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.190 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.380.000 – 2.766.000
Woningwaarde
+5.24%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
55710
Hypotheeksom € 2573000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 1181,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 1500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd
WOZ Laan 1813 31

De WOZ-waarde van Laan 1813 31 is 1.235.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 52% lager dan de realistische woningwaarde van Laan 1813 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 662.483
  • Woningwaarde jaartrend +3.44%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bilthoven 2.85km - Treinstation
Bunnik 5.26km - Treinstation
Den Dolder 6.79km - Treinstation
Scholen
De Rietakker 0.51km - School
Basisschool de Regenboog 0.95km - School
Wereldwijs voor basisonderwijs 1.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Laan 1813 31 3732 XN De Bilt

476m²

1.190m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Laan 1813 31 in De Bilt ligt tussen de 2.380.000 en 2.766.000 euro. Deze waarde is 283.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan 1813. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Laan 1813 31? Bekijk het complete waarderapport.