Kloosterlaan 5 3732 GR De Bilt

In het Kloosterpark, tegenover het KNMI, krijgt u de kans om de eigenaar te worden van deze karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met twee (mogelijk drie) slaapkamers. De historie vertelt dat rond 1900 de eerste villa’s in het Kloosterpark werden gebouwd en een paar jaar later, in 1905, de woningen op nummer 5 en 6. Dit unieke stukje van De Bilt wordt aan drie kanten omringd door weilanden, een groot volkstuinencomplex en landgoed Sandwijck. Het centrum van Utrecht is ongeveer 15 minuten fietsen en de Uithof bevindt zich op circa 7 minuten. De uitvalswegen richting Utrecht, Bilthoven en de snelwegen A27/A28 bevinden zich in de nabijheid.

Qua indeling is deze te renoveren woning, met name op de begane grond, heel verrassend. Aan de lange gang grenzen de woonkamer met opkamer en de grote leefkeuken. Onder de opkamer is een wijn-/provisiekelder en aan de achterzijde van de leefkeuken is een portaal met de toiletruimte. Boven zijn twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer van ruim 30 m2 de mogelijkheid biedt tot een andere indeling met een badkamer en/of een derde slaapkamer.

Woonoppervlakte: 100 m2 en perceeloppervlakte: 153m2

BEGANE GROND:
Achter de donkerblauwe voordeur is de lange hal met de meterkast, een inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open haard en inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde en de aansluitende opkamer met karrewielraam is vanuit de leefkeuken te bereiken.
In de keuken, naast de grote schouw, is een deur naar een portaal. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de toiletruimte. Ook staat de keuken in verbinding met de wijn-/provisiekelder van circa 9 m2.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn in de huidige indeling twee slaapkamers van 30.7m2 en 16.6 m2. De kamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om te splitsen in twee kamers, een overloop en/of een badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde zie u een grote dakkapel en een wastafel.

TUIN:
Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin bieden de mogelijkheid om naar eigen smaak te vernieuwen. In de voortuin, verscholen achter het groen, is een eigen achterom. Als ju hier loopt, ziet u mooie details in het metselwerk en de originele kozijnen met donkergroene raamluiken.
De grotendeels bestrate achtertuin is gesitueerd op het oosten. Hier ziet u een groot terras, gevarieerde beplanting en de contouren van een overkapping/overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een cv-ketel, warm water niet aanwezig
- Twee (mogelijk drie) slaapkamers
- Geen keuken en badkamer aanwezig
- Ruime voor- en achtertuin met eigen achterom
- De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Energielabel F

Toon meer Toon minder