Huispedia
100 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
F

Kloosterlaan 5

100 m²
153 m²
5 kamers
F
3732 GR De Bilt
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 605K – 675K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het Kloosterpark, tegenover het KNMI, krijgt u de kans om de eigenaar te worden van deze karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met twee (mogelijk drie) slaapkamers. De historie vertelt dat rond 1900 de eerste villa’s in het Kloosterpark werden gebouwd en een paar jaar later, in 1905, de woningen op nummer 5 en 6. Dit unieke stukje van De Bilt wordt aan drie kanten omringd door weilanden, een groot volkstuinencomplex en landgoed Sandwijck. Het centrum van Utrecht is ongeveer 15 minuten fietsen en de Uithof bevindt zich op circa 7 minuten. De uitvalswegen richting Utrecht, Bilthoven en de snelwegen A27/A28 bevinden zich in de nabijheid.
Qua indeling is deze te renoveren woning, met name op de begane grond, heel verrassend. Aan de lange gang grenzen de woonkamer met opkamer en de grote leefkeuken. Onder de opkamer is een wijn-/provisiekelder en aan de achterzijde van de leefkeuken is een portaal met de toiletruimte. Boven zijn twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer van ruim 30 m2 de mogelijkheid biedt tot een andere indeling met een badkamer en/of een derde slaapkamer.
Woonoppervlakte: 100 m2 en perceeloppervlakte: 153m2
BEGANE GROND:
Achter de donkerblauwe voordeur is de lange hal met de meterkast, een inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open haard en inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde en de aansluitende opkamer met karrewielraam is vanuit de leefkeuken te bereiken.
In de keuken, naast de grote schouw, is een deur naar een portaal. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de toiletruimte. Ook staat de keuken in verbinding met de wijn-/provisiekelder van circa 9 m2.
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn in de huidige indeling twee slaapkamers van 30.7m2 en 16.6 m2. De kamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om te splitsen in twee kamers, een overloop en/of een badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde zie u een grote dakkapel en een wastafel.
TUIN:
Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin bieden de mogelijkheid om naar eigen smaak te vernieuwen. In de voortuin, verscholen achter het groen, is een eigen achterom. Als ju hier loopt, ziet u mooie details in het metselwerk en de originele kozijnen met donkergroene raamluiken.
De grotendeels bestrate achtertuin is gesitueerd op het oosten. Hier ziet u een groot terras, gevarieerde beplanting en de contouren van een overkapping/overdekt terras.
Bijzonderheden:
- Verwarming via een cv-ketel, warm water niet aanwezig
- Twee (mogelijk drie) slaapkamers
- Geen keuken en badkamer aanwezig
- Ruime voor- en achtertuin met eigen achterom
- De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Energielabel F

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 605.000 - 675.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1905
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 605.000 – 675.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.390/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jasmijnstra. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod
  • Groen van P. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Torenstraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17030
€
Hypotheeksom € 639000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloosterlaan 5

De WOZ-waarde van Kloosterlaan 5 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterlaan en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterlaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Bilt Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Bilthoven 4.26 km · Treinstation
  • Bunnik 4.65 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 5.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterlaan 5 in De Bilt ligt tussen de 605.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterlaan. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterlaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.