Beukenburgerlaan 65, Groenekan
282 m²
53946 m² perceel
7 kamers
€ 1.295.000
Redelijke vraagprijs
Aeolusweg 14-D 3731 XG De Bilt
€ 1.250.000 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.123.000 -
1.241.000
Wonen
209 m2
Perceel
457 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laatste kans! Nog 1 zeer ruim herenhuis te koop. Inmiddels zijn de andere 4 xxl-gezinswoningen in dit project aan de Aeolusweg verkocht en zal de bouw nog dit jaar starten.
Bouwtype Helios betreft een enorm ruim hoek-herenhuis van maar liefst 209 m2 woonoppervlakte. De woning heeft een brede beukmaat van 6.3 meter met een prachtige gedetailleerde voorgevel. Verder is dit perceel voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime voor-, zij- en achtertuin.
Het woonprogramma bestaat uit 5 luxe koopwoningen. Bij het ontwerp van de woningen hebben de architecten zich laten inspireren door de prachtige jaren ’30. Tot in de kleinste details proeft u de sfeer van toen en herkent u ook meteen het gemak en comfort van nu. De woonhuizen hebben diepe achtertuinen en zullen energiezuinig en gasloos worden opgeleverd. De woningen voldoen aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENG-norm (BENG = bijna-energieneutraal gebouw). Iedere woning beschikt over zijn eigen individuele bodemwarmtepomp. Een bodemwarmtepomp haalt warmte uit de bodem, daardoor zijn deze woningen bij het verwarmen niet afhankelijk van de gasprijzen. Daarnaast is de woning ook te koelen hiermee in de zomer.
Op de begane grond komt u binnen via de ruime hal aan de voorzijde. Er is een speelse indeling op de begane grond met een erker aan de zijkant en een prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Naast de keuken is een functionele bijkeuken gelegen. De achtertuin is ruim te noemen en voorzien van een berging met groendak.
Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers aanwezig. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. Er is een ruime badkamer aanwezig en het toilet op de verdieping is separaat.
De tweede verdieping betreft een ruime verdieping met veel mogelijkheden qua indeling.
Dit prachtige herenhuis zal uitgevoerd worden met de volgende installaties:
- Warmtepomp met bodembron. Deze warmtepomp staat gekoppeld aan de vloerverwarming, welke in de gehele woning is gelegen. U kunt met dit systeem verwarmen in de winter en koelen in de zomer. (Deze installatie heeft een waarde van ca € 30.000,-)
- Extra grote warmwater boiler van 280 liter voor extra veel warm tapwater.
- Balansventilatie met warmtewisselaar. Hierbij wordt lucht afgezogen in keuken, toiletten en badkamer(s). In de leefruimtes zal verse lucht ingeblazen worden.
- HR++ beglazing, zwaar geïsoleerde kap, vloeren en gevels.
Opleveringsstaat huis:
- Hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren.
- Compleet met sanitair en tegelwerk van hoog niveau. Sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe.
- Exclusief keukenopstelling.
- Wanden behang klaar.
- Royale schuur in achtertuin welke is voorzien van groen dak. (ter waarde van ca. €5000,-).
- In de voortuin een 2-tal privé parkeerplaatsen
- Antraciet houten erfafscheidingen (ter waarde van ca €7500,-).
- Inclusief uitbouw van 3.1 meter (ter waarde van €32.000,-).
- Openslaande deuren in de achtergevel (ter waarde van ca. €3000,-).
- Mooie, ruime erker aan de zijkant van de woning
- Bijkeuken (ter waarde van ca. € 2000,-).
De hierboven genoemde bedragen zitten alreeds in de koopsom verwerkt.
Er zijn diverse mogelijkheden om de woning woonklaar op te leveren. Dit inclusief stuukwerk, vloeren, stoffering, tuinaanleg en keuken.
Bijzonderheden:
- XXL woning op royale kavel van circa 457m² (inclusief gedeelte van de steeg aan achter- en zijkant);
- Zeer brede hoekwoning (beukmaat 6,30 meter) met een topgevel;
- Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond;
- Standaard uitgevoerd met uitbouw van 2,4 meter;
- Standaard uitgevoerd met trapkast;
- Tuingerichte leefkeuken met bijkeuken;
- Prachtige indelingen met overdadige ruimte;
- Brede zij-erker;
- Master bedroom met inloopkast;
- Separaat toilet op de 1e verdieping;
- Warmtepomp met bodembron aanwezig;
- Boilervat voor warmtapwater van 300 liter;
- Inclusief 10 pv-panelen;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Warmte-terugwin ventilatilesysteem.
Welkom in De Bilt! Aan de Aeolusweg in De Bilt wordt momenteel een nieuwbouwplan ontwikkeld waar vijf zeer ruime xxl-gezinswoningen worden gerealiseerd. Het project Aeolusweg zal zijn plek vinden aan de Aeolusweg ter hoogte van nummer 14. Hier stond voorheen een kinderdagverblijf, recht tegenover de Zephyrusweg, een zijstraatje dat de Aeolusweg verbindt met de prachtige en gewilde Waterweg.
De Bilt is een gemeente centraal gelegen midden in Nederland, naast Utrecht en telt ruim 43.000 inwoners. Op circa 6 km afstand zit men in het centrum van Utrecht. Daarnaast is het centraal station van Utrecht goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de goede bereikbaarheid naar veel omliggende steden. De Bilt is gelegen naast de Utrechtse Heuvelrug. Zo bent u binnen 5 minuten middenin de natuur en kunt u prachtige wandel- en fietsstochten maken.
Fijn wonen in deze wijk is niet moeilijk. Het is een groenrijke buurt die een landelijke sfeer ademt. Toch zijn alle faciliteiten dichtbij. Zo vindt u op loopafstand het gezellige centrum met een groot scala aan winkels en supermarkten. Ook voor sport en recreatie hoeft u niet ver. Binnen enkele minuten bent u op het sportveld of in de yogaschool, of drinkt u een lekkere latte op een zonnig terras. De Bilt heeft bovendien een aantal leuke theaters en cultuurcentra, alle binnen fietsafstand van de Aeolusweg. Met cultuur, natuur en recreatie zo dichtbij zal iedereen gemakkelijk zijn draai kunnen vinden.
Faciliteiten in de omgeving
Basisschool - 100 m
Kinderopvang - 400 m
Diverse winkels en eetgelegenheden (centrum De Bilt) - 200 m
Albert Heijn - 500 m
Sporthal en andere sportvoorzieningen - 800 m
Plaatsen en vervoer
Snelweg A27 - 2 km
Station Bilthoven - 4 km
Station Utrecht Centraal - 8 km
Binnenstad Utrecht - 6 km
Binnenstad Amersfoort - 23 km
Binnenstad Nieuwegein - 14 km
Planning:
- Verwachte start bouwactiviteiten najaar 2023
- Oplevering woningen circa 1 jaar na start bouw
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.981
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Perceeloppervlakte 457 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 139m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aeolusweg 14-D in De Bilt
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.123.000 -
1.241.000
+1.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 5.981/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aeolusweg 14-D in De Bilt ligt tussen de 1.123.000 en 1.241.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aeolusweg 14-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schoolstraat 9
De Bilt
74%
161 m²
-48 m²
295 m²
-162 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aeolusweg 14-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aeolusweg 14-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aeolusweg 14-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,31 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 2,03 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.900
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aeolusweg 14-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aeolusweg 14-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aeolusweg 14-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aeolusweg 14-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus