Nieuwe Weteringseweg 165, Groenekan
145 m²
630 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Westerlaan 26 3731 EL De Bilt
€ 700.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
712.000
Wonen
128 m2
Perceel
225 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Na 29 jaar met veel plezier te hebben gewoond in dit gezellige huis, krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, woonkamer en-suite en een grote woon-/leefkeuken is dit een kans die u niet mag missen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en het park met speeltuin, wat verklaart dat er in de buurt veel jonge gezinnen wonen. De winkelstraat Hessenweg met speciaalzaken, een supermarkt, biologische supermarkt en horecagelegenheden is iets meer dan 500 meter lopen. Met de fiets en openbaar vervoer zijn Utrecht, Bilthoven, de universiteit en het UMC/WKZ goed bereikbaar.
Vanaf de straat kijkt u naar een diepe voortuin en een charmante jaren 20 woning. Dit is een plek en een type huis waar mensen graag wonen. Er komt alleen bestemmingsverkeer in de laan, dus u woont hier heel rustig. In de woning is, dankzij de grote uitbouw, meer ruimte dan verwacht. Open de en-suite deuren in de woonkamer en loop de fantastische woon-/leefkeuken in, met optimaal tuincontact en een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vierde slaapkamer, met grote dakkapel, is op de tweede verdieping. Pronkstuk in huis is de in 2020 vernieuwde, luxe badkamer met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Woonoppervlakte: 128 m2 en perceeloppervlakte: 225 m2
BEGANE GROND: In de hal ziet u de trapopgang, een houten vloer en de vergrote toiletruimte die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Vergeet niet de handige kelderkast, waar u veel spullen kunt opbergen.
Achter de zwarte deur is de woonkamer met erker, die via en-suite deuren in verbinding met de woon-/leefkeuken staat. De totale oppervlakte is maar liefst 47.5 m2 met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om met vrienden of familie te dineren. In de woonkamer ligt een houten vloer en in de woon-/leefkeuken een antracietkleurige tegelvloer.
In de keuken staat een lichte keukenopstelling met een groot eiland, granieten aanrechtbladen en veel bergruimte. Het merendeel van de inbouwapparatuur is functioneel, dus het is aan te raden om deze nu of op korte termijn te vervangen. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, met ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur.
EERSTE VERDIEPING: Op de overloop ziet u mooie paneeldeuren die toegang geven tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de toiletruimte. Met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt er op de hele verdieping een grijze laminaatvloer. De grote ramen maken de slaapkamers heel licht.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (ca. 11.2 m2) met wastafel en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van 11.7 en 6.5 m2. Een van deze slaapkamers heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren.
In 2020 is de badkamer vernieuwd, met marmerlook wandtegels en houtlook vloertegels voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, een ronde spiegel met verlichting en een heerlijke douche met glazen wand. Mooie elementen zijn de zwarte wandkranen en de zwarte thermostaatkraan met stortdouche en handdouche.
TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot een kleine overloop, die grenst aan een berging en de vierde slaapkamer van ca. 14 m2. Deze prachtige kamer heeft een brede dakkapel, een groot dakraam en op maat gemaakte kasten. In een van deze kasten is de opstelling van de HR-ketel.
TUIN: Vanuit de woon-/leefkeuken en bijkeuken is de diepe achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Hier ziet u een groot terras, gevarieerde beplanting en een grote veranda. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is er een poort naar de steeg. De diepe voortuin met grind en laag sierhekwerk past perfect bij het karakter van deze verrassend ruime woning in deze populaire laan.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing
- Uitgebreide elektrische installatie met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Grote dakkapel aan de achterzijde over bijna de hele breedte van het huis
- Stijlelementen als paneeldeuren, erker en origineel glas in lood zijn behouden
- Vier slaapkamers
- Moderne, luxe badkamer (2020)
- Grote woon-/leefkeuken
- Diepe tuin met veranda, berging en achterom
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.469
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerlaan 26 in De Bilt
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 665.000 -
712.000
+1.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 5.469/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerlaan 26 in De Bilt ligt tussen de 665.000 en 712.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerlaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerlaan 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerlaan 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerlaan 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,52 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 783.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerlaan 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerlaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerlaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerlaan 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus