Emmastraat 19, Dalfsen
121 m²
231 m² perceel
6 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Verkocht
Boekweitland 38 7722 TP Dalfsen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
410.000
Wonen
113 m2
Perceel
227 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Oudleusen, presenteren wij een prachtige hoekwoning zonder gasaansluiting, compleet met een vrijstaande berging en tuinoverkapping. Deze ruime, goed geïsoleerde woning is een ideale keuze voor gezinnen, genietend van een gunstige locatie in een recent ontwikkelde buurt. Dankzij volledige isolatie, een zonneboiler en warmtepomp is deze woning uitzonderlijk energiezuinig. De eigentijdse keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl de nabijheid van bos en landelijke omgeving perfect is voor ontspannende wandelingen.
Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een entree, hal, meterkast en een betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige sfeervolle vloer met vloerverwarming, deze biedt toegang tot de bijkeuken met technische ruimte en de achtertuin. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tijdloze badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbaden dubbel wastafelmeubel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolder met witgoedaansluiting, en een ruime 4e slaapkamer.
Tevens is er in de nok van de woning een bergzoldertje gemaakt, deze is middels een vlizotrap bereikbaar.
De woning beschikt over een tuin op het westen, perfect voor middag- en avondzon. Gebouwd in 2012, heeft deze woning een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 227 m².
Kenmerken:
• Vloer-, muur-, dakisolatie en triple glas, energielabel A.
• Stibel Eltron aardwarmtepomp en zonneboiler uit 2012
• Prachtige bijgebouw zijnde een berging en sfeervolle overkapping
• Parkeren eigen.
• De omgeving biedt vele groenvoorzieningen en een speeltuin voor kinderen
• Deze moderne, duurzame hoekwoning is perfect voor starters en jonge gezinnen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op één van de geplande kijkdagen: vrijdag 1 maart 2024 en maandag 4 maart 2024.
Meer informatie is te vinden op onze unieke woningwebsite; boekweitland38.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boekweitland 38 in Dalfsen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 386.000 -
410.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.097/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boekweitland 38 in Dalfsen ligt tussen de 386.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boekweitland 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boekweitland 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boekweitland 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boekweitland 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,21 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 9,19 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boekweitland 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekweitland 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekweitland 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boekweitland 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus