Hessenweg 39 7722 PH Dalfsen

Deze 2-onder-1-kapwoning maakt het 'buiten wonen' mogelijk op een mooi perceel van 513 m2 met een goede bereikbaarheid en nabij alle voorzieningen! Gelegen aan de parallelweg van de Hessenweg, de doorgaande route van Zwolle-Ommen.

Het oorspronkelijke bouwjaar betreft 1923. Deze stijl is nog bewaard gebleven. In 1978 heeft er een interne verbouwing plaatsgevonden waarbij de indeling is aangepast. Het onderhoud is bijgehouden, er heeft geen modernisering meer plaatsgevonden.

De indeling
Begane grond: entree via 'het klompenhok' aan de zijkant van de woning. Deze geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen is er vrij veel licht in de woning en opvallend is de mooie plafondhoogte. De woning wordt verwarmd middels gaskachels. Het voorzieningenniveau is eenvoudig te noemen. 'Als of de tijd heeft stilgestaan'.

De keuken betreft een eiken opstelling uit de jaren zeventig. Deze is uitgevoerd met een elektrische kookplaat, een oven en een koelkast.

De hal bevindt zich centraal in de woning en biedt toegang tot twee (slaap)kamers en de sanitaire ruimtes. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze heeft een schouw en een ruime inbouwkast onder de trapopgang. De tweede (slaap)kamer kan uiteraard ook als werkkamer functioneren. Deze heeft zicht op de achterzijde van het terrein. Het sanitair bestaat uit een toilet en een eenvoudige doucheruimte.

Verdieping:
Via een steile trapopgang is de verdieping te betreden. Op de voorzolder hangt de boiler (Inventum, 120 liter). Op deze verdieping is een ruime slaapkamer (voorheen 2) aanwezig en bergruimte. Genoeg mogelijkheden om hier je eigen invulling aan te geven.

DE BUITENRUIMTE/BIJGEBOUW:
Het perceel betreft 513 m2 met een ruime vrijstaande schuur. Deze schuur van circa 53 m2 is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. Ideaal voor de klussers en hobbyisten onder ons. Deze schuur is in halfsteens metselwerk uitgevoerd en heeft damwand dakplaten. Een praktisch element is de elektra voorziening in de schuur.
De buitenruimte is hoofdzakelijk als erf aangelegd en vooral voorzien van bestrating. Dit biedt ruimschoots parkeergelegenheid en nog genoeg mogelijkheden voor nadere tuin invulling.

AANDACHTSPUNTEN:
- Bouwjaar: 1923
- Energielabel: G
- Er is reeds een bouwtechnische keuring uitgevoerd om de huidige staat van woning in beeld te brengen.
- Er wordt een zgn. 'niet bewonersclausule' en 'ouderdomsclausule' opgenomen.

Kortom, een woning met potentie, veel licht en veel buitenruimte. Een centrale locatie met een goede bereikbaarheid!.
Kom de mogelijkheden ervaren tijdens een bezichtiging.

Toon meer Toon minder