7722 JM Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Heinoseweg in Dalfsen ligt deze prachtige woning. Heinoseweg 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.690 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.5% groter dan het gemiddelde.
Heinoseweg 15 is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heinoseweg 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Heinoseweg 15 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 60.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinoseweg en 55.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heinoseweg 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heinoseweg 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Dommelerdijk 17
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 490.000
Rosengaarde. 14
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Rosengaarde. 38
133 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Rosengaarde. 5
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Berk. 9
89 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 800.000
Hessenweg 79
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Rosengaarde. 30
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 729.500
Rosengaarde. 60
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 990.000
Mataramweg 9
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Meentjesweg 4
52 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Heinoseweg 15 nu tussen € 486.000 en € 565.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heinoseweg 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
