7722 AS Dalfsen
Stegemanserf 45-D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stegemanserf in Dalfsen ligt dit prachtige appartement. Stegemanserf 45-D heeft een woonoppervlakte van 32 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Stegemanserf. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stegemanserf 45-D is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 197.000 - 229.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1998
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 32 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stegemanserf 45-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Stegemanserf 45-D is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stegemanserf en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stegemanserf 45-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stegemanserf 45-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 195.000
Weteringpark 7-89
32 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Bankastraat 2-G
32 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hogenkampsw. 161
31 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hogenkampsw. 185
31 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 135.000
Ruusbroecst. 72
28 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Ruusbroecst. 64
28 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 225.000
Assendorper. 192-B
36 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 182.500
Ruusbroecst. 48
28 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 175.000
Ruusbroecst. 16
28 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 175.000
Bankastraat 2-F
37 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.29 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Dalfsen 2.66 km · Treinstation
-
Heino 10.6 km · Treinstation
-
Raalte 14.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.106
- Waardetrend afgelopen jaar +7.04%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stegemanserf 45-D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Stegemanserf 45-D nu tussen € 197.000 en € 229.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dalfsen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stegemanserf 45-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.