7721 ZR Dalfsen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
80 m² wonen · 308 m² perceel · Bouwjaar 1957 · Energielabel E
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 370.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Brandkolkstraat in Dalfsen ligt deze prachtige woning. Brandkolkstraat 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 308 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Brandkolkstraat 36 is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Brandkolkstraat 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Brandkolkstraat 36 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brandkolkstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brandkolkstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 385.000
Eschstraat 25
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 400.000
Westerstraat 5
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 375.000
Ruigedoorns. 22
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 359.000
Hofstraat 24
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 310.000
Badinckstra. 20
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 340.000
Esschingstr. 17
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Eschstraat 11
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 382.500
Westerstraat 23
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 295.000
Hofstraat 17
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 365.000
Brouwersstr. 12
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Brandkolkstraat 36 op € 370.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brandkolkstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)