Nieuwe Uitleg 40 7721 BN Dalfsen

Ruimte, verduurzaming en comfort zijn de sleutelwoorden voor deze fraaie woning!

In een prettige, rustige woonomgeving staat deze moderne tussenwoning met verrassend veel leefruimte. De ruime woonkamer en vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Een fijne woning met ruimte om comfortabel te wonen én mee te groeien. De Nieuwe Uitleg is een relatief groene buurt, iets wat al direct aan de voorzijde opvalt.

De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen. Met een moderne keuken (2021), nieuwe installaties en compleet vernieuwd sanitair (2024) zijn hier alle grote investeringen al voor je gedaan.

De ligging: Het centrum van Dalfsen is eenvoudig per fiets of lopend bereikbaar, ook scholen, speelveldjes en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kortom; een woning die je niet wil missen!

Indeling:

Begane grond:
Via de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en toiletruimte met fonteintje, kom je in de woonkamer. Hier vallen direct de royale ruimte en de hoeveelheid daglicht op. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken en vormt zo een fijne, praktische leefruimte. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor extra licht en een mooi zicht op de tuin.
De keukenopstelling is modern en heel functioneel ingericht. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een afzuigkap, de combi-oven, een vaatwasser en naast de koel-/vriescombinatie een extra vriezer. Ideaal voor een gezinssituatie.

De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer, daarnaast blijven de op maat gemaakte duettes en jaloezieën in de gehele woning achter!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte die de 3 slaapkamers bieden, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische kastenwand met schuifdeuren. Een mooie laminaatvloer maakt de aankleding af.
De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en is werkelijk een plaatje! Uitgevoerd met oog voor details en ingericht met een inloopdouche, het 2e toilet en een duo wastafelmeubel. Een echte blikvanger op deze verdieping!

Tweede verdieping:
De vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping is recentelijk voorzien van een nieuw kunststof dakvenster met zonwering. De voorzolder biedt naast bergruimte ook ruimte aan de technische en de huishoudelijke apparatuur. De hybride opstelling met Inventum spaarpomp, in combinatie met de Intergas CV-ketel, zijn in 2024 geplaatst. Ook de voorzolder is licht te noemen door het vernieuwde dakvenster, compleet met zonwering en elektrische bediening. Gemak dient de mens!

De buitenruimte:
Zowel de voor- als achtertuin zijn recentelijk aangepakt, deze zijn sfeervol ingericht met leuke details. De achtertuin is ingericht met gazon en twee vlonderterrassen zowel direct bij de woning als bij de berging.
De stenen berging biedt praktische opbergruimte en is ideaal voor fietsen en opslag van tuinmeubilair. De poort biedt een achterom gelegenheid naar de steeg.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- Screens aan de voorgevel;
- Energielabel A;

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS
“Vanaf het eerste moment voelden we ons hier thuis en hebben met veel plezier veranderingen aangebracht waardoor ons fijne huis helemaal aansluit bij hoe wij graag wonen. De ruimte, het vele licht en de prettige sfeer hebben ervoor gezorgd dat we hier een fijne tijd hebben gehad. Met een beetje pijn in ons hart nemen we nu afscheid van deze plek, maar we hopen dat de volgende bewoners hier net zo prettig zullen wonen als wij!

Ervaar de sfeer en ontdek jouw nieuwe 'thuis' tijdens een bezichtiging!

Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Zijn er vragen over de financiering van deze woning? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat 17!

Toon meer Toon minder