Huispedia
108 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
C

Badinckstraat 15

108 m²
166 m²
5 kamers
C
7721 ZD Dalfsen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 448K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers en stenen berging
Wonen op een rustige plek met een mooi vrij uitzicht, met verrassend veel ruimte en alles binnen handbereik.
Badinckstraat 15 is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Praktisch ingedeeld, goed onderhouden en gelegen in een fijne straat in Dalfsen.
Dit valt meteen op
Bouwjaar 1966
Woonhuis met bijkeuken op de begane grond
Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
Extra bergzolder en berging
Badkamer vernieuwd in 2017
Houten kozijnen, circa 1,5 jaar geleden geschilderd
Volledig voorzien van HR-glas
Verwarming via cv-installatie (Bosch)
Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
Begane grond
Je komt binnen via de entree met toilet, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig van vorm, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken is functioneel opgesteld en in 2018 opgeknapt. Alle inbouwapparatuur werkt naar behoren. De berging zorgt voor extra comfort, ideaal voor extra opslag, witgoed of voorraad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van douche, wastafel en toilet.
Alle slaapkamers zijn praktisch in te delen en prettig van formaat.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Berging
Achter de woning bevindt zich de berging, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De berging is via een pad achter de woning bereikbaar.
Goed om te weten:
Glasvezel aanwezig
Energielabel C aanwezig
Gelegen in een rustige straat, dichtbij voorzieningen
Samengevat
Een fijne gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging.
Een huis dat klaar is voor nieuwe bewoners, met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken.
Wonen waar het goed voelt.
Wil je Badinckstraat 15 zelf ervaren? Neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien.
Met alles wat wij in huis hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 03-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 399.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.907/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eschstraat 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Badinckstra. 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Badinckstra. 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Badinckstraat 15

De WOZ-waarde van Badinckstraat 15 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Badinckstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Badinckstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.57 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Dalfsen 1.32 km · Treinstation
  • Heino 9.78 km · Treinstation
  • Raalte 13.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Badinckstraat 15 in Dalfsen ligt tussen de 399.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Badinckstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Badinckstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.