Badinckstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Badinckstraat 15 is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Praktisch ingedeeld, goed onderhouden en gelegen in een fijne straat in Dalfsen.
Dit valt meteen op
Bouwjaar 1966
Woonhuis met bijkeuken op de begane grond
Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
Extra bergzolder en berging
Badkamer vernieuwd in 2017
Houten kozijnen, circa 1,5 jaar geleden geschilderd
Volledig voorzien van HR-glas
Verwarming via cv-installatie (Bosch)
Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
Begane grond
Je komt binnen via de entree met toilet, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig van vorm, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken is functioneel opgesteld en in 2018 opgeknapt. Alle inbouwapparatuur werkt naar behoren. De berging zorgt voor extra comfort, ideaal voor extra opslag, witgoed of voorraad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van douche, wastafel en toilet.
Alle slaapkamers zijn praktisch in te delen en prettig van formaat.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Berging
Achter de woning bevindt zich de berging, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De berging is via een pad achter de woning bereikbaar.
Goed om te weten:
Glasvezel aanwezig
Energielabel C aanwezig
Gelegen in een rustige straat, dichtbij voorzieningen
Samengevat
Een fijne gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging.
Een huis dat klaar is voor nieuwe bewoners, met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken.
Wonen waar het goed voelt.
Wil je Badinckstraat 15 zelf ervaren? Neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien.
Met alles wat wij in huis hebben.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-03-2026 · Jeanette Visscher MakelaarsVerkocht geboden€ 375.000
-
14-01-2026 · Jeanette Visscher MakelaarsTe koop
-
03-09-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eschstraat 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Badinckstra. 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Badinckstra. 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Badinckstraat 15 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Badinckstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Badinckstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 8.57 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Dalfsen 1.32 km · Treinstation
- Heino 9.78 km · Treinstation
- Raalte 13.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Badinckstraat 15 in Dalfsen ligt tussen de 399.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Badinckstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Badinckstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.