Woningwaarde van Ruitenborghstraat 91 Dalfsen is
€ 613.000 - 712.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 42.000 meer
Ruitenborghstraat 91 7721 BC Dalfsen
114m²
1.296m²
5
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ruitenborghstraat in Dalfsen ligt dit vrijstaande herenhuis. Ruitenborghstraat 91 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.296 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruitenborghstraat 91 is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 613.000 - 712.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 1296 m2
- Inhoud 530 m3
- Aantal kamers 5 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruitenborghstraat 91 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.296 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Ruitenborghstraat 91 is 958.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 145.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruitenborghstraat en 44.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruitenborghstraat 91. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 485.904
- Woningwaarde jaartrend +7.11%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Ruitenborghstraat 91 7721 BC Dalfsen
114m²
1.296m²
5
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Ruitenborghstraat 91 in Dalfsen ligt tussen de 613.000 en 712.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruitenborghstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ruitenborghstraat 91? Bekijk het complete waarderapport.