In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Beatrixstraat 20 7721 AV Dalfsen

125 m²
wonen
337 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
23 m²
Buitenruimte
€ 563.000 – 654.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.584/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
HET HUIS BIJ DE MOLEN!

Een plaatje van een woonhuis… dat is wat de huidige eigenaren op deze droomplek hebben gecreëerd. Een moderne woning, eigentijds en warm, met een fantastische tuin, op een unieke plek in Dalfsen met uitzicht op de Westermolen!

KOM KIJKEN

Je moet echt even komen kijken om de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning te ervaren, het huis te voelen. Je zult verliefd worden op de stijl, het hoge afwerkingsniveau, de luxe (Bulthaup) keuken, de woonkamer met prachtige pui en veel licht, de houten visgraat vloer, de mooie slaapkamers (nu drie, maar vier mogelijk), de moderne badkamer, de zolders met extra bergruimte, de bijkeuken en de grote garage.

BUITEN LEVEN

De tuin biedt nóg meer redenen om te komen bezichtigen. Een fraai aangelegde tuin rondom met parkeerplaatsen op eigen oprit. De achtertuin biedt privacy en toch fantastisch vrij uitzicht richting de Vecht. De tuin is voorzien van een zonneterras, een luxe buitendouche en een heerlijke plek onder de veranda voor de buitenkeuken. In deze tuin ga je heel veel uren doorbrengen. Het is de ideale plek, voor relaxen en ontspannen, tuinieren, spelen of voor een feestje of een gezellig etentje!

DE PLEK

Dit prachtige woonhuis staat midden in Dalfsen! Een dorp dat ligt aan de oever van de Vecht, een ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving met bos én water..Hier geniet je van vrijheid, rust en toch vindt je de talloze mogelijkheden om de hoek. De winkels, terrassen, het buitengebied en dat alles op 10 minuten afstand van Zwolle. Met de auto of met de trein - Dalfsen heeft een eigen station- je zit hier heel centraal!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en een fraai toilet met fonteintje. Je komt binnen in de stijlvolle leefruimte met de luxe open keuken voorzien van eiland en alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en licht, maar ook sfeervol en knus, voorzien van toegang tot de tuin.

Vanuit de hal kom je in de praktische bijkeuken met een trap naar de zolder boven de garage. Dit is een extra kamer, met schuine wanden en daglicht. Er is genoeg ruimte voor een logeer- of speelplek. De garage is extra groot, met ruimte voor een auto, fietsen, een motor of wat jij binnen wilt kunnen zetten. Vanuit de garage kom je ook weer in de tuin, bij de prachtige veranda.

Verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De huidige eigenaren hebben van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt. In deze kamer vind je ruimte voor een groot bed en aan de andere kant de kasten met de kleedruimte. De badkamer is compact; voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegels en een tweede toilet.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

DALFSEN

Een gezellig dorp in Overijssel dat alles heeft wat je zoekt! Je vindt het langs de prachtige Vecht, omringd door groene velden en bossen. Het is de perfecte mix van rustig dorpsleven en de mogelijkheid om snel naar de stad te gaan - Zwolle is dichtbij. Dalfsen is de ideale plek voor wie wil genieten van het plattelandsleven zonder de gemakken van de stad op te geven. Je gaat hier zeker verliefd worden op de locatie…

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 337 m2
  • Inhoud 666 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Beatrixstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-01-2026 · Bij Bärbel
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 698.000
21-11-2025 · Bij Bärbel
Te koop
€ 000.000
10-07-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Beatrixstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 563.000 – 654.000
Woningwaarde
€ 698.000
Vraagprijs Boven de waarde
+9.35%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 610.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vossersteeg 9
Verkocht aug 2025
Vossersteeg 9
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod
Van Lentestraat 8
Verkocht nov 2025
Van Lentest. 8
Vraagprijs € 472.500
Winnend bod
Henri Dunantstraat 33
Verkocht aug 2025
Henri Dunan. 33
Vraagprijs € 739.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16410
Hypotheeksom € 608000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 639,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 1011,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Beatrixstraat 20

De WOZ-waarde van Beatrixstraat 20 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixstraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 485.879
  • Woningwaarde jaartrend +7.12%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dalfsen 0.64km - Treinstation
Heino 9.34km - Treinstation
Raalte 12.68km - Treinstation
Scholen
Gereformeerd Basisschool 0.66km - School
De Spiegel 0.85km - School
Basisschool De Polhaar 0.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beatrixstraat 20 in Dalfsen ligt tussen de 563.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beatrixstraat. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Beatrixstraat 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beatrixstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beatrixstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Beatrixstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.