4106 CC Culemborg · Bijgewerkt op 5 november 2026
87 m² wonen · 90 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2021 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 488.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beersluis in Culemborg ligt deze prachtige eengezinswoning. Beersluis 20 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 2021, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Beersluis.Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Beersluis 20 is gelegen in de gezellige buurt Culemborg West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Beersluis 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beersluis 20 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beersluis en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beersluis 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beersluis 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Beersluis 3
82 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 375.000
Beersluis 18
88 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 425.000
Beersluis 26
87 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 435.000
Beersluis 5
84 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 435.000
Arsenaal 50
80 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 425.000
Arsenaal 3
77 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 475.000
Arsenaal 7
86 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 400.000
Arsenaal 52
76 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 515.000
Andree Bour. 30
114 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Ottersingel 39
69 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Culemborg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beersluis 20 op € 488.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beersluis 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)