Prijsseweg 2 4105 LE Culemborg

Op zoek naar een charmante, half-vrijstaande woning met karakter én comfort?

En hecht je waarde aan goede isolatie en een gasloze energievoorziening? Dan is deze verrassende woning aan de Prijsseweg 2 zeker een bezichtiging waard!
Deze karakteristieke woning uit 1912 ligt op een markante locatie, recht tegenover molen ‘Johanna’. Waar je vroeger uitkeek over het weidse landschap van buurtschap Parijsch, woon je hier nu nog steeds heerlijk vrij, maar wel dichtbij allerlei voorzieningen. Zo vind je in de straat een winkelcentrum, basisscholen, naschoolse opvang en sportvoorzieningen. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar.

De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en aangepast aan de wensen van deze tijd. Met een woonoppervlakte van ca. 63 m², verdeeld over twee verdiepingen, een perceel van 125 m² en een inhoud van ca. 254 m³, biedt dit huis precies wat je nodig hebt. Aan de westkant ligt een zonnige tuin van circa 80 m², met volop privacy dankzij de schutting. In de tuin staat ook een vrijstaande aluminium berging. Binnen is alles keurig onderhouden. De woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Bovendien is het huis volledig gasloos: verwarming via infraroodpanelen en warm water via een elektrische boiler maken het helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer van ca. 21 m² is heerlijk licht dankzij de hoge plafonds en lichte wandafwerking. Op de vloer ligt laminaat en er zijn twee infraroodpanelen aanwezig. Daarnaast is er in 2023 een mooie houtkachel geplaatst. Achterin bevindt zich de moderne keuken (2020) met een lichte opstelling, hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler.

Eerste verdieping:
Hier geeft de overloop met extra bergruimte toegang tot twee slaapkamers. De kamers hebben hoge plafonds en authentieke draagbalken in het zicht, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Ook hier lichte wanden, laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een airco-installatie.
Kortom: een sfeervolle woning met karakter, hedendaags comfort en een uitstekende ligging!

Toon meer Toon minder