Wijsenbeekweg 16 4105 DA Culemborg
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
502.000
Wonen
117 m2
Perceel
111 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
NET AFGEWERKTE EINDWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER, ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A.
!!..REACTIES VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK GRAAG TELEFONISCH..!!
Starters opgelet: deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning is zo te betrekken. Zonnepanelen en energielabel A! Meubels verhuizen en genieten. De ligging is, op fietsafstand van het historisch centrum en NS station, bijzonder goed te noemen. De woning is verder voorzien van houten kozijnen en HR ++ glas. De tweede verdieping is ruim van opzet waardoor hier een volwaardige en ruime extra slaap-/ werkkamer is ontstaan.
Dit fijne huis heeft de beschikking over maar liefst vier ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en is in circa 2018 gebouwd. De woning beschikt over HR ++ glas, houten kozijnen en energielabel A. Gunstig in de stookkosten. De tuin is op het noordoosten gelegen. De tweede verdieping beschikt over twee Velux dakramen (groot en klein) en een separate technische ruimte met was-droogopstelling en mechanische ventilatie unit. Hier is tevens de CV ketel (Intergas hr eco uit 2018) en omvormer van de zonnepanelen (uit 2018) te vinden. Het woonoppervlak bedraagt circa 117 m² en de woning beschikt over circa 405 m³ inhoud. Het perceel bij dit fijne huis is 111 m² groot.
In een notendop: zoek je een modern afgewerkte woning op een centrale locatie midden in Culemborg die ook nog eens zo te betrekken is dan is dit een mooie kans!
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Hierdoor is het mogelijk om je met gemak door het hele land te verplaatsen.
Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op Koopmansgildeplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.
Indeling
Begane grond:
Entree
De hal is voorzien van een pvc vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot de toilet (zwevend met fonteintje), meterkast met waterontharder, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Woonkamer
De lichte woonkamer beschikt tevens over een pvc vloerafwerking, praktische trapkast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt en aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken.
Keuken
De keuken in hoekopstelling is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. De keuken is naast voldoende bergruimte van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking in V-groef.
Slaapkamers
De slaapkamers zijn tevens voorzien van een V-groef laminaat vloerafwerking, houten kozijnen en draai-kiepramen met HR ++ glas.
Badkamer
De moderne badkamer met vloerverwarming beschikt onder andere over een wastafelmeubel, toilet (zwevend), douchecabine en handdoek radiator. De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en een rustige antraciet tegel op de vloer.
Tweede verdieping:
De ruime open tweede verdieping is afgewerkt met een V-groef laminaat vloerafwerking en twee Velux dakramen. Op deze verdieping is ook de afgesloten technische ruimte met omvormer van de zonnepanelen, de opstelling van de centrale verwarming (Intergas hr eco 2018) en mechanische ventilatie unit te vinden. De wasmachine en droger kunnen hier ook geplaatst worden. Op deze verdieping kunnen slaapvertrekken gerealiseerd worden.
Tuin
Via de deur in de woonkamer is de achtertuin met achterom en berging te bereiken. De achtertuin is circa 10 meter diep en op het Noordoosten gelegen.
Bijzonderheden:
• Kindvriendelijke ligging;
• Ruime eindwoning;
• Modern afgewerkt;
• Vier ruime slaapkamers;
• Houten kozijnen met HR++ glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Vloerverwarming (badkamer);
• 5 zonnepanelen uit 2018;
• Intergas hr eco CV ketel (2018);
• Op de tweede verdieping kunnen extra slaapvertrekken gerealiseerd worden;
• Goede ligging nabij winkels, scholen, NS station en sportverenigingen;
• Bouwjaar 2018;
• Inhoud circa 405 m³;
• Woonoppervlak circa 117 m²;
• perceel 111 m².
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Oplevering medio oktober 2024
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.376
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 16-10-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijsenbeekweg 16 in Culemborg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 452.000 -
502.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.376/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijsenbeekweg 16 in Culemborg ligt tussen de 452.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijsenbeekweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vanghoutstr. 35
Culemborg
68%
115 m²
-2 m²
236 m²
+125 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijsenbeekweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijsenbeekweg 16 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,03 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 1,36 km |
Snelweg afrit | 5,72 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 250.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijsenbeekweg 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus