4102 VG Culemborg · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
96 m² wonen · 155 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1976 · Energielabel A
Gewilde buurt: 76% verkocht boven de vraagprijs
€ 413.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Valeriaan in Culemborg ligt deze prachtige eengezinswoning. Valeriaan 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Valeriaan 31 is gelegen in de gezellige buurt Culemborg Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Valeriaan 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Culemborg
De WOZ-waarde van Valeriaan 31 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valeriaan en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Valeriaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valeriaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 419.000
Valeriaan 41
129 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 450.000
Kamille 42
123 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Linnaeuslaan 119
128 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 410.000
Sleutelbloem 34
96 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Ganzebloem 5
109 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 365.000
Valeriaan 54
121 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 435.000
Kamille 47
108 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Pinksterblo. 9
100 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 325.000
Valeriaan 90
124 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 380.000
Korenbloem 58
97 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Culemborg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Valeriaan 31 op € 413.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valeriaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)