Huispedia
177 m2 wonen
400 m2 perceel
5 kamers
A

Prins Bernhardstraat 90

177 m²
400 m²
5 kamers
A
4101 HX Culemborg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.492/m²
Vraagprijs per m²
€ 824K – 902K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een van de meest geliefde woonwijken van Culemborg, in de nabijheid van het centrum, Kroondomein en stadspark gelegen RIANTE UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met diepe achtertuin. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning straalt alle luxe uit en is in 2026 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning biedt een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning is uitgerust met een zeer moderne en luxe inbouwkeuken en badkamer, een royale en lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een fantastische achtertuin waar je in alle rust en privacy kunt genieten. De grote vrijstaande stenen berging biedt veel opbergmogelijkheden.?
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op loop- en fietsafstand zijn scholen, huisarts, de binnenstad, winkels en speeltuinen nabij. Het treinstation van Culemborg ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de trein of met de auto ben je binnen een half uur in Utrecht en ’s-Hertogenbosch.
Bouwjaar: 1970
Woonopp.: 177 m²
Inhoud: ca. 608 m³?
Perc.opp.: ca. 400 m²
De indeling van deze woning luidt als volgt:?
Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en royale woonkamer met met erker aan de voorzijde en veel lichtinval door de diverse raampartijen. De woonkamer is zeer fraai afgewerkt en voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Door de riante aanbouw aan de achterzijde is een prachtige leefruimte ontstaan. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe inbouwkeuken die is uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combi oven. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. In de keuken is een lichtstraat aanwezig die voor extra lichtinval zorgt. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is tevens de kantoorruimte gelegen. Deze is zowel vanuit de woning als vanaf de buitenzijde middels een eigen toegang bereikbaar. Ideaal voor een kantoor en/of praktijk aan huis.
?
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers met tevens weer een prachtige pvc vloer. Ook op deze verdieping zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt met stucwerk. De luxe badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel, 2e hangend toilet, vloerverwarming en een design radiator. ?
2e verdieping: Je bereikt deze verdieping middels een vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Royale 4e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook deze verdieping heeft een pvc vloer.
Buitensituatie: De woning heeft ruime voor- en achtertuin. De voortuin is ruim bemeten en voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De achtertuin heeft een royaal terras, groot stuk gazon en een vrijstaande stenen berging met elektra. De grote berging heeft veel opbergmogelijkheden. Het gras is opnieuw ingezaaid. De foto's geven het hopelijke eindresultaat weer.
Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2026.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Aanvaarding: In overleg.?
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 824.000 - 902.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2026
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
400 m2
Inhoud
608 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
150 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 2251
Oppervlakte
400 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Weeda & Jellema Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 08-04-2026 · Weeda & Jellema Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 824.000 – 902.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.870/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marijkestra. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Berkeboom 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Noteboom 10 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21490
€
Hypotheeksom € 862000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.676,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Bernhardstraat 90

De WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 90 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardstraat en 48.5% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardstraat 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.17 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Culemborg 1.76 km · Treinstation
  • Beesd 8.06 km · Treinstation
  • Houten Castellum 8.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Bernhardstraat 90 in Culemborg ligt tussen de 824.000 en 902.000 euro. Deze waarde is 144.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Bernhardstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardstraat 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.