Julianalaan 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige historische centrum van Culemborg zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 bevinden zich op korte afstand. Kortom de perfecte balans tussen rust, ruimte en centrale bereikbaarheid.
Samengevat: een fijne 2-onder-1-kapwoning met veel potentie, een verzorgde tuin, eigen parkeergelegenheid en een vrijstaande stenen garage op een rustige locatie in Culemborg. Een woning waar je met plezier kunt wonen en die volop mogelijkheden biedt om helemaal naar eigen wens in te richten. Een fijne plek voor gezinnen, of starters die graag wat ruimer willen wonen of voor wie op zoek is naar een woning met garage en fijne buitenruimte.
De indeling van de woning: Begane grond | Licht & Sfeervol
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, een praktische trapkast en de toiletruimte. Stap je de woonkamer binnen, dan valt direct de prettige lichtinval op. De kamer is voorzien van een warme parketvloer en een sfeervolle houtkachel—de perfecte plek voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en wasmachine. De praktische tegelvloer in de hal en keuken is onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping | 3 Comfortabele slaapkamers
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer. Of je nu behoefte hebt aan een royale ouderslaapkamer, gezellige kinderkamers, of een rustige thuiswerkplek; de indeling is uiterst flexibel. De compacte badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel.
Tweede verdieping | Verrassend veel ruimte dankzij dakkapel
Via een vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een prachtige, lichte vierde slaapkamer ontstaan. Ideaal als slaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping volop slimme bergruimtes aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven, parkeren & garage
De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning! De achtertuin (gelegen op het noordoosten) is maar liefst ca. 9,5 meter diep én 6,5 meter breed. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, is er ruimte genoeg voor een royale lounge-set en kunnen de kinderen heerlijk spelen.
Aan de zijkant beschikt de woning over een royale oprit waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Achterin de tuin staat de royale, vrijstaande stenen garage met achterin een schuur. Een droom voor de autoliefhebber, klusser of motorrijder, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als extra berging of hobbyruimte.
Kenmerken & Bijzonderheden:
· Bouwjaar: 1971
· Perceeloppervlakte: 241 m²
· Energielabel: C
· Verwarming: Verwarming en warm water middels cv-ketel én een sfeervolle houtkachel.
· Parkeren: Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit + grote stenen garage.
· Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk!
· Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Zie jij jezelf hier al wonen en deze tweekapper transformeren tot jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar laat je de woning en de mogelijkheden met plezier zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 485.000
-
19-06-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dahliastraat 8 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Berkeboom 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Prins Bernh. 35 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Julianalaan 10 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 8.11 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
- Culemborg 1.69 km · Treinstation
- Beesd 8 km · Treinstation
- Houten Castellum 9.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Julianalaan 10 in Culemborg ligt tussen de 486.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.