Huispedia
100 m2 wonen
241 m2 perceel
5 kamers
C

Julianalaan 10

100 m²
241 m²
5 kamers
C
4101 JC Culemborg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.850/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 536K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen met 4 slaapkamers, royale oprit, garage en verzorgde tuin!
In de geliefde Oranjewijk, op een rustige en boomrijke locatie in Culemborg, ligt deze sfeervolle 2-ONDER-1-KAPWONING met grote garage en verzorgde tuin. Een heerlijk huis met een fijne uitstraling, praktische indeling en volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige historische centrum van Culemborg zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 bevinden zich op korte afstand. Kortom de perfecte balans tussen rust, ruimte en centrale bereikbaarheid.
Samengevat: een fijne 2-onder-1-kapwoning met veel potentie, een verzorgde tuin, eigen parkeergelegenheid en een vrijstaande stenen garage op een rustige locatie in Culemborg. Een woning waar je met plezier kunt wonen en die volop mogelijkheden biedt om helemaal naar eigen wens in te richten. Een fijne plek voor gezinnen, of starters die graag wat ruimer willen wonen of voor wie op zoek is naar een woning met garage en fijne buitenruimte.
De indeling van de woning: Begane grond | Licht & Sfeervol
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, een praktische trapkast en de toiletruimte. Stap je de woonkamer binnen, dan valt direct de prettige lichtinval op. De kamer is voorzien van een warme parketvloer en een sfeervolle houtkachel—de perfecte plek voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en wasmachine. De praktische tegelvloer in de hal en keuken is onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping | 3 Comfortabele slaapkamers
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer. Of je nu behoefte hebt aan een royale ouderslaapkamer, gezellige kinderkamers, of een rustige thuiswerkplek; de indeling is uiterst flexibel. De compacte badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel.
Tweede verdieping | Verrassend veel ruimte dankzij dakkapel
Via een vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een prachtige, lichte vierde slaapkamer ontstaan. Ideaal als slaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping volop slimme bergruimtes aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven, parkeren & garage
De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning! De achtertuin (gelegen op het noordoosten) is maar liefst ca. 9,5 meter diep én 6,5 meter breed. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, is er ruimte genoeg voor een royale lounge-set en kunnen de kinderen heerlijk spelen.
Aan de zijkant beschikt de woning over een royale oprit waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Achterin de tuin staat de royale, vrijstaande stenen garage met achterin een schuur. Een droom voor de autoliefhebber, klusser of motorrijder, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als extra berging of hobbyruimte.
Kenmerken & Bijzonderheden:
· Bouwjaar: 1971
· Perceeloppervlakte: 241 m²
· Energielabel: C
· Verwarming: Verwarming en warm water middels cv-ketel én een sfeervolle houtkachel.
· Parkeren: Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit + grote stenen garage.
· Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk!
· Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Zie jij jezelf hier al wonen en deze tweekapper transformeren tot jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar laat je de woning en de mogelijkheden met plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 536.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
62 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 2080
Oppervlakte
241 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 486.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.100/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dahliastraat 8 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Berkeboom 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 35 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianalaan 10

De WOZ-waarde van Julianalaan 10 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.11 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Culemborg 1.69 km · Treinstation
  • Beesd 8 km · Treinstation
  • Houten Castellum 9.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 10 in Culemborg ligt tussen de 486.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.