Molenwal 15

Sommige huizen zijn niet in een paar zinnen te vangen. Dit is zo’n woning. Een authentieke hoekwoning uit het jaar 1913, gelegen aan de stadsgracht en op loopafstand van het historische centrum van Culemborg. Met een verrassende split-levelindeling, een groene tuin en volop karakter.
Het huis heeft sfeer. Dat voel je zodra je binnenstapt. De houten vloeren, balkenplafonds, glas-in-loodramen, schouwen en de verschillende niveaus geven de woning een geheel eigen uitstraling. De huidige bewoner heeft het huis op een creatieve manier ingericht, waarbij oude elementen en een industriële woonstijl mooi samenkomen.
Tegelijkertijd is dit een woning voor iemand die verder kijkt dan alleen de huidige staat. Niet alles is af en op verschillende onderdelen is onderhoud en modernisering gewenst. Maar juist daar liggen de mogelijkheden. Een huis waaraan je stap voor stap je eigen invulling kunt geven en waar je iets bijzonders van kunt maken.
De woning is gebouwd tegen een dijkje, waardoor een verrassende split-levelindeling is ontstaan. De entree en de woonkamer, die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, bevinden zich op straatniveau. Een paar treden lager ligt de keuken aan de achterzijde van het huis. En daar wordt de ligging van deze woning pas echt zichtbaar.
Vanuit de keuken kijk je uit over het groen en richting de stadsgracht. Via de achterzijde bereik je de beschutte tuin met terras, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Door de volwassen beplanting is er veel privacy en vergeet je bijna dat je midden in de stad woont.
Naast de keuken en onder de woonkamer bevindt zich een grote berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar bij vergelijkbare naastgelegen woningen is deze ruimte bij de woning betrokken en getransformeerd tot woonruimte.
Op de verdiepingen bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een balkon met uitzicht richting de molen. Ook hier zijn nog werkzaamheden te verrichten, maar de ruimte, de lichtinval en het karakter vormen een mooie basis.
WONEN AAN DE MOLENWAL
De Molenwal is een van die straten waar de historie van Culemborg voelbaar is. De woning ligt binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Je woont hier rustig, terwijl het historische centrum letterlijk om de hoek ligt. Winkels, restaurants, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende mogelijkheden om te parkeren. Bewoners kunnen gebruikmaken van een parkeervergunning voor de daarvoor aangewezen parkeerplaatsen.
INDELING
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meters en de trappen naar zowel de verdieping als het lagergelegen niveau aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als werk- en muziekkamer. Een sfeervolle ruimte met een houten vloer, balkenplafond, schouw met gaskachel, vaste kast en een raam met glas-in-looddetails.
Souterrain
Een paar treden lager bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken is een ruimte met een geheel eigen sfeer. De oude schouw en houten vloer passen goed bij het karakter van het huis. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het groen rondom de woning.
Direct naast de keuken bevindt zich een royale berging. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. De ruimte biedt veel praktische bergruimte en mogelijk kansen voor een andere invulling.
Naast de keuken ligt een hal met de toiletruimte en toegang tot de overdekte achteruitgang en de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en prettige slaapkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over het groen en richting de molen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Beide ruimtes zijn nog niet volledig afgewerkt en bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze verdieping verder naar eigen wens in te richten.
Buitenruimte
De buitenruimte is een van de verrassingen van deze woning. Door de ligging op de hoek beschikt het huis over een perceel grond naast de woning. De tuin is groen, volwassen en biedt veel privacy.
Aan de achterzijde ligt een beschut terras aan het water. Een bijzondere plek waar je midden in de stad toch volop rust en groen ervaart. Op de verdieping beschikt de woning bovendien over een balkon waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Authentieke hoekwoning uit 1913;
- Gelegen aan de stadsgracht;
- Ligging binnen het beschermd stadsgezicht;
- Historisch centrum en NS-station op loopafstand;
- Verrassende split-levelindeling;
- Diverse karakteristieke elementen;
- De woning vraagt op onderdelen om onderhoud, modernisering en verdere afwerking.
- Groene en beschutte tuin met veel privacy;
- Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar;
- Funderingsrisico is "matig" (C), rapport beschikbaar;
- Energielabel E. Verduurzamingsadvies beschikbaar;
- Parkeren met een bewonersvergunning (€ 66,75/jaar) in de directe omgeving;
Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper is december 2026.
Een huis voor iemand die niet op zoek is naar standaard of instapklaar, maar naar sfeer, karakter en de mogelijkheid om zelf iets bijzonders te creëren. Kom binnen, kijk verder dan wat nog moet gebeuren en ervaar de plek.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.391,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 11 m² Perceeloppervlakte 97 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-06-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr++ glas en enkel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Aantal panelen 5 Opgewekte capaciteit in Kwh 1700 Jaar van installatie 2020 Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (3.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en elektrische laadpaal in de straat Toelichting Parkeervergunning voor 1e bewoner is 66,75/jaar Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie I Perceelnummer 4273 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie I Perceelnummer 5005 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBGBg8ZhYl7lS4WG3xba-NzLXX_XwyUXuo&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.96695,5.45445); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.9547233581543, 5.224217891693115); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.9547233581543, 5.224217891693115), map: oMap, title: "Molenwal 15, CULEMBORG" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Molenwal 15, 4101 EV CULEMBORG
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length