83 m² wonen

100 m² perceel

4 kamers

Zonnebloemstraat 9 4101 GV Culemborg

83 m²

wonen

100 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 305.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1930

Bouwjaar

€ 341.000 – 389.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.675/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

13 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.675) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.537/m²)
Gewilde buurt

71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 2 2 2
Instapklaar om geheel naar eigen smaak te moderniseren: deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige berging, dakterras en tuin met achterom biedt volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en handige klussers.

Highlights in één oogopslag
oHoekwoning met veel potentie
oInpandige berging met directe toegang vanuit de woning
oDrie slaapkamers
oDakterras bereikbaar vanuit een slaapkamer
oTuin met praktische achterom

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot zowel de inpandige berging als de tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een Vaillant HR-combiketel uit 2009.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te genieten. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden.

Tuin
De woning beschikt over een compacte tuin met achterom. Een prettige buitenruimte die met een eigen invulling kan worden omgetoverd tot een gezellige plek om te ontspannen.
Een woning met een solide basis, aantrekkelijke indeling en volop kansen om hier uw ideale thuis van te maken.

Bent u nog niet zo bekend in Culemborg? Lees dan 'Welkom in Culemborg!' eens door; deze staat achterin de brochure van deze woning.

Goed om te weten
-U moet altijd zelf de woning bezichtigen voordat u een bod kunt doen.
-Lees ook onze selectie- en de toewijzingsprocedure. Deze staan op de website 'Kopen Kleurrijk Wonen' maar ook achterin in brochure van deze woning.
-U krijgt na de bezichtiging toegang tot ons biedportaal. Hier kunt u een bod doen. De sluitingsdatum voor het doen van een bod staat in het biedportaal vermeld.
-Op al onze woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Hierin is onder andere opgenomen dat wij alleen mogen verkopen aan natuurlijke personen voor zelfbewoning.
-Wij werken met vaste projectnotarissen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 305.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.675
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1930
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 83 m²
Perceeloppervlakte 100 m²
Inhoud 300 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zonnebloemstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

29-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 305.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 341.000 – 389.000

Woningwaarde

€ 305.000

Vraagprijs Onder de waarde

+4.6%

Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht dec 2023

Dahliastraat 89

Vraagprijs € 260.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Dahliastraat 10

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Anjelierstr. 14

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10350

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 305000

Rentepercentage 4.63%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Culemborg

OZB € 228,- / jaar

Afvalheffing € 293,- / jaar

Rioolheffing € 246,- / jaar

Totaal per jaar € 767,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Zonnebloemstraat 9

De WOZ-waarde van Zonnebloemstraat 9 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 45.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemstraat 9.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

71 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 7.55 km · 12 min. rijden
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
Culemborg 1.12 km · Treinstation
Beesd 7.43 km · Treinstation
Geldermalsen 9.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 547.663
Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Culemborg

Openbare Makelaardij

Zonnebloemstraat 11, Culemborg

82 m² 100 m² perceel 4 kamers

€ 300.000 Onder de waarde

Openbare Makelaardij

Zonnebloemstraat 13, Culemborg

83 m² 100 m² perceel 4 kamers

€ 300.000 Onder de waarde

Huize van Haren

Molenwal 15, Culemborg

74 m² 97 m² perceel 3 kamers

€ 350.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnebloemstraat 9 in Culemborg ligt tussen de 341.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnebloemstraat. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnebloemstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zonnebloemstraat 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnebloemstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnebloemstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zonnebloemstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Zonnebloemstraat 9 4101 GV Culemborg

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus