Gelegen aan de Westerwal in Culemborg ligt deze prachtige eengezinswoning. Westerwal 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 75 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m². De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Westerwal 45 is gelegen in de gezellige buurt Culemborg Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.