Zomertaling 33, Culemborg
134 m²
143 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Havendijk 13 4101 AA Culemborg
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
578.000
Wonen
166 m2
Perceel
100 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
!!..REACTIES VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK GRAAG TELEFONINSCH..!!
ONTDEK DE CHARME VAN DEZE HISTORISCHE WONING MIDDEN IN CULEMBORG!
Welkom in het hart van Culemborg, waar geschiedenis en een warme leefomgeving samenkomen in deze karakteristieke stadswoning. Met een royaal gebruiksoppervlakte van 166 m² biedt dit huis een unieke kans om te wonen midden in het historisch centrum met de Lekdijk en haar betoverende uiterwaarden op slechts een steenworp afstand.
RUIMTE EN POTENTIE OP MAAT
Dit charmante huis, gelegen op een perceel van 100 m², verwelkomt je met open armen. De indeling van de woning is imposant met circa 166 m² aan leefruimte. Daarnaast biedt de tweede verdieping een tal van mogelijkheden. Hier zijn bijvoorbeeld (binnen de regels m.b.t. het gemeentelijk monument) twee slaapkamers, een kantoor of praktijk/ hobbyruimte van te maken.
GENIET VAN BUITENLEVEN
De gezellige patio en het balkon zijn als een verlengstuk van je leefruimte. Of je nu wilt genieten van een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden organiseert, deze buitenruimtes zijn perfect voor alle gelegenheden.
LOKALE CHARME EN LIFESTYLE
Met de pittoreske omgeving van het historisch centrum en de nabijheid van de prachtige Lekdijk, omarmt deze woning de unieke sfeer van Culemborg. Ontdek gezellige winkels, sfeervolle restaurants en de levendige cultuur die deze stad te bieden heeft.
GRIJP DE KANS, DIT IS JOUW THUIS
Dit is niet zomaar een huis: het is een kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van Culemborg en jouw eigen stempel te drukken op deze unieke woning en leefomgeving. Maak deze stadswoning tot jouw thuis en creëer herinneringen die een leven lang meegaan.
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Hierdoor is het mogelijk om je met gemak door het hele land te verplaatsen.
Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station, scholen en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten te bereiken. Ook het Theater De Fransche School en Jachthaven zijn om de hoek gelegen. Wanneer je wilt genieten van rust en natuur ben je binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.
Indeling
Begane grond:
Entree
De hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot kelder met de meterkast, het toilet met fonteintje, keuken, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer beschikt over een hoog geornamenteerd plafond, gezellige houtkachel en een grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde wordt binnen met buiten verbonden door openslaande tuindeuren.
Keuken
De keuken uitgevoerd in beukentinten beschikt over een natuurstenen werkblad, oven, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en een spoelbak.
Bijkeuken/berging
Achter de keuken is de bijkeuken/berging voorzien van wasmachine aansluiting, deur naar de patio en steeg met achterom te vinden.
Eerste verdieping:
Overloop
Via de ruime overloop zijn de drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping te bereiken. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, raampartij en hoge plafonds. Centraal op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping te vinden.
Slaapkamers
De slaapkamers geven door de grote raampartijen en hoge plafonds een extra ruimtelijk gevoel. Twee van de drie slaapkamers hebben een houten vloerafwerking, de derde heeft een vloer van laminaat. De kamer aan de achterzijde grenst aan de badkamer. Via deze kamer is tevens het ruime dakterras te bereiken.
Badkamer
De badkamer beschikt onder andere over een wastafel, bad met douchegarnituur en handdoekradiator. De badkamer is in een lichte kleurstelling met een metrotegel afgewerkt.
Tweede verdieping:
De royale tweede verdieping is middels een vaste trap centraal op de overloop te bereiken. Op deze verdieping is ook de opstelling van de cv installatie (Remeha Calenta 2011) te vinden. De tweede verdieping is ruim 50 m2 groot, beschikt over een wastafel en is nog naar eigen wens in te delen. Deze woning betreft een gemeentelijke monument wat mede komt door de mansarde kap met de pengat verbindingen. Bij een verbouwing of aangepaste indeling dient hier rekening mee gehouden te worden.
Patio
Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deuren in de keuken en bijkeuken bereikt u de patio met terras en rozenstruiken. De achterplaats is op het zuidoosten gelegen.
Bijzonderheden:
• Gemeentelijk monument;
• Midden in het historisch centrum gelegen;
• 6 zonnepanelen uit 2014;
• Drie slaapkamers;
• Betonnen begane grondvloer;
• Houten verdiepingsvloeren;
• Gezellige achterplaats;
• Ruim dakterras;
• CV Remeha Calenta (2011);
• Bouwjaar circa 1895;
• Ruime parkeergelegenheid achter het huis (bewonersvergunning);
• Inhoud circa 750 m³;
• Woonoppervlak circa 166 m²;
• Tweede verdieping vrij in te delen;
• perceel 100 m².
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Oplevering in overleg.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Een warm welkom wacht op je in het historische hart van Culemborg!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 523.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havendijk 13 in Culemborg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
578.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.313/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havendijk 13 in Culemborg ligt tussen de 523.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havendijk 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havendijk 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-02-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Culemborg
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Culemborg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havendijk 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Culemborg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havendijk 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 1,04 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 7,02 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.973
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havendijk 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havendijk 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havendijk 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havendijk 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus