Potbeker 67
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kenmerken:
- Woonoppervlak: 112 m²;
- Perceeloppervlak: 161 m²;
- Bouwjaar: 2019;
- Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
- Energielabel: A (geldig tot 16-06-2029);
- Aanvaarding: in overleg.
Indeling
Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de leefruimte in die zich richt op de achtertuin. Grote raampartijen en een loopdeur zorgen voor een sterke verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hier leef je open, licht en comfortabel. De keuken positioneert zich aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De opstelling werkt praktisch, biedt voldoende werkruimte en sluit naadloos aan op het dagelijkse ritme van koken, leven en ontmoeten.
Op de eerste verdieping verdeelt de woning zich efficiënt in drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap en opent direct mogelijkheden. Met een dakraam en voldoende ruimte richt je hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte in. Ook de wasruimte is hier logisch geplaatst en uit het zicht.
De achtertuin ligt op het noorden en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Ideaal voor lange zomerdagen waarin je verkoeling zoekt zonder comfort te verliezen. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging voor fietsen en opslag. Parkeren regel je eenvoudig op het achtergelegen mandelige terrein, waar twee vaste parkeerplaatsen aan de woning worden toegewezen.
Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Basisscholen, supermarkt en de Kraaijenbergse Plassen bereik je lopend. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo. Dit is wonen waar bereikbaarheid en leefkwaliteit samenkomen.
Bijzonderheden
- Achtertuin op het noorden;
- Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie + HR-glas;
- 7 Zonnepanelen;
- HR-combiketel uit 2019 (eigendom);
- Aan de woning zal een eigen parkeerplaats worden toegewezen op het achtergelegen parkeerterrein. De verkoper is momenteel bezig met de nadere uitwerking hiervan.
Praktische informatie
De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B.
Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk VDB Notarissen in Waalre.
Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe Potbeker 55 jouw volgende stap mogelijk maakt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · WOON Makelaars GraveVerkocht geboden€ 429.000
-
26-03-2026 · WOON Makelaars GraveTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Silenus 96 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Waterput 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Potbeker 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Potbeker 67 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potbeker en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Potbeker 67.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.28 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
- Cuijk 2.3 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 3.09 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 9.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Potbeker 67 in Cuijk ligt tussen de 428.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potbeker. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potbeker 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.