Huispedia
112 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
A

Potbeker 67

112 m²
133 m²
5 kamers
A
5432 MK Cuijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.830/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 482K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern wooncomfort, ruimte en energiezuinigheid. Deze instapklare eindwoning aan Potbeker 67 in Cuijk biedt precies wat je zoekt als je comfortabel en toekomstgericht wilt wonen. Gelegen op het populaire wooneiland De Nielt in de wijk Heeswijkse Kampen ervaar je hier direct het voordeel van extra licht, meer privacy en een perceel dat ruimte geeft. Met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en twee eigen parkeerplaatsen creëer je een woonomgeving die zich aanpast aan jouw levensfase. Gebouwd in 2019 en zorgvuldig onderhouden: je verhuist hier zonder zorgen.
Kenmerken:
- Woonoppervlak: 112 m²;
- Perceeloppervlak: 161 m²;
- Bouwjaar: 2019;
- Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
- Energielabel: A (geldig tot 16-06-2029);
- Aanvaarding: in overleg.
Indeling
Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de leefruimte in die zich richt op de achtertuin. Grote raampartijen en een loopdeur zorgen voor een sterke verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hier leef je open, licht en comfortabel. De keuken positioneert zich aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De opstelling werkt praktisch, biedt voldoende werkruimte en sluit naadloos aan op het dagelijkse ritme van koken, leven en ontmoeten.
Op de eerste verdieping verdeelt de woning zich efficiënt in drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap en opent direct mogelijkheden. Met een dakraam en voldoende ruimte richt je hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte in. Ook de wasruimte is hier logisch geplaatst en uit het zicht.
De achtertuin ligt op het noorden en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Ideaal voor lange zomerdagen waarin je verkoeling zoekt zonder comfort te verliezen. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging voor fietsen en opslag. Parkeren regel je eenvoudig op het achtergelegen mandelige terrein, waar twee vaste parkeerplaatsen aan de woning worden toegewezen.
Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Basisscholen, supermarkt en de Kraaijenbergse Plassen bereik je lopend. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo. Dit is wonen waar bereikbaarheid en leefkwaliteit samenkomen.
Bijzonderheden
- Achtertuin op het noorden;
- Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie + HR-glas;
- 7 Zonnepanelen;
- HR-combiketel uit 2019 (eigendom);
- Aan de woning zal een eigen parkeerplaats worden toegewezen op het achtergelegen parkeerterrein. De verkoper is momenteel bezig met de nadere uitwerking hiervan.
Praktische informatie
De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B.
Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk VDB Notarissen in Waalre.
Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe Potbeker 55 jouw volgende stap mogelijk maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
73 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 429.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 428.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.054/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Silenus 96 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Waterput 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Potbeker 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.42%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Potbeker 67

De WOZ-waarde van Potbeker 67 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potbeker en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Potbeker 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Cuijk 2.3 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 3.09 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Potbeker 67 in Cuijk ligt tussen de 428.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potbeker. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potbeker 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.