Kalmoes 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-opstelling. Zolderkamer met 2 dakramen en veel bergruimte.
Diverse gegevens:
De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2020.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt deels over rolluiken.
Het buitenschilderwerk is in 2023 opnieuw uitgevoerd.
Zeer gunstige ligging nabij de Lavendelkade, basisschool met kinderopvang, speelveldjes en de recreatieplassen.
Nijmegen is op meerdere manieren uitstekend bereikbaar, via de nabijgelegen A73, het NS-station en het snelfietspad.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 380,89 per jaar
Rioolrecht: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 375,20 per jaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Makelaardij Twan PoelsVerkocht€ 425.000
-
02-05-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kalmoes 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Kattedoorn 105 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Kalmoes 18 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalmoes 17 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoes en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoes 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Cuijk 2.09 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 3.47 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 9.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kalmoes 17 in Cuijk ligt tussen de 410.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalmoes. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalmoes 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.