Huispedia
102 m2 wonen
137 m2 perceel
4 kamers
A

Kalmoes 13

102 m²
137 m²
4 kamers
A
5432 DE Cuijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 425K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning is verrassend ruim van opzet en gelegen in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen", op loopafstand van een speelweide, het waterrecreatiegebied en de basisschool met kinderopvang. De speels ingedeelde woning beschikt over een woonkamer van liefst 30 m² en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin gelegen op het zuiden.
Indeling:
Begane grond: hal met provisiekast en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer ca. 30 m² voorzien van een airco en schuifpui naar de achtertuin, open keuken in hoekopstelling en een bijkeuken met loopdeur naar de aangelegde achtertuin.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare open zolderruimte, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2011.
De gehele woning is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Op een zeer rustige woonlocatie gelegen nabij de basisschool en enkele speelweides.
Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo en het snelfietspad "MaasWaalpad" richting Nijmegen.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 357,77 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 131,- per jaar
Waterschapslasten: € 107,- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 425.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 15-04-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 382.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.951/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamille 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Anjelier 22 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • Wijnruit 24 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.321,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kalmoes 13

De WOZ-waarde van Kalmoes 13 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoes en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoes 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Cuijk 2.06 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 3.44 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kalmoes 13 in Cuijk ligt tussen de 382.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalmoes. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalmoes 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.