Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
108 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
B

Bereklauw 175 5432 AT Cuijk

108 m²
wonen
153 m²
perceel
5
kamers
108 m²
153 m²
5 kamers
B
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
36 m²
Tuin
€ 404.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
(ge)WOON VERRASSEND RUIM MET SERRE, 4 SLAAPKAMERS EN CARPORT

Van buiten verwacht je het misschien niet meteen…
maar eenmaal binnen ontvouwt deze woning zich stap voor stap, met verrassend veel leefruimte en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Een gezinswoning waar de indeling klopt, het licht prettig binnenvalt en waar de serre aan de achterzijde zorgt voor net dat beetje extra woonbeleving.

WELKOM THUIS
Via de entree kom je binnen in een nette ruimte met plek voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je verder de woning in. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct comfortabel en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer.

De vloer loopt mooi door richting de keuken en verbindt de leefruimtes tot één geheel, rustig, warm en praktisch in het dagelijks gebruik.

WONEN MET EXTRA RUIMTE
Aan de achterzijde ligt de serre, zonder twijfel het hart van de woning.
Een plek waar je het hele jaar door zit. Van lange avonden tafelen tot een rustige ochtend met koffie, deze ruimte voegt écht iets toe aan hoe je hier woont. De serre staat in directe verbinding met de tuin en maakt dat binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen.

KEUKEN ALS CENTRAAL PUNT
De keuken is praktisch ingericht en vormt de schakel tussen de woonkamer en de serre. Alles is binnen handbereik en tegelijkertijd blijf je altijd in contact met wat er in huis gebeurt. Vanuit de keuken loop je zo door naar buiten, ideaal voor het dagelijks gebruik.

BUITENLEVEN MET GEMAK
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten. De serre zorgt voor beschutting en verlengt het buitenseizoen. Achter in de tuin vind je een berging en via de poort bereik je de carport, praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt.

4 SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed in te delen en geschikt voor slapen, werken of hobby. Extra comfortabel: airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen.

De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel en toilet.

De zolder biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen.

LOCATIE
De woning ligt in de Heeswijkse Kampen, niet ver van de supermarkt, kinderdagverblijf, scholen en het centrum van Cuijk. Het centrum biedt gezellige horeca, bioscoop, treinstation en winkels. De verbinding met Nijmegen en de A73 zijn goed bereikbaar, zelfs met de fiets via de F73 en MaasWaalpad brug.

GOED OM TE WETEN
- 4 Slaapkamers
- Serre als extra leefruimte
- 12 Zonnepanelen (2020)
- Airconditioning aanwezig
- Berging en carport achter de woning

Een woning die je van binnen moet ervaren. Welkom voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met Makelaar Martijn Willems

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 459.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
384 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bereklauw 175 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-07-2026 · Makelaar Martijn Willems
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 389.000
05-05-2026 · Makelaar Martijn Willems
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 404.000 – 459.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.38%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sleedoorn 29
Verkocht aug 2026
Sleedoorn 29
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod
Heggerank 60
Verkocht jan 2025
Heggerank 60
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Anne Frankstraat 13
Verkocht aug 2026
Anne Franks. 13
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.298,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bereklauw 175

De WOZ-waarde van Bereklauw 175 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 108.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauw en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauw 175.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Cuijk 1.24 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 3.71 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 10.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 467.861
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauw 175 in Cuijk ligt tussen de 404.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 60.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 175? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.