Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
110 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
A

Sleedoorn 34 5432 AK Cuijk

110 m²
wonen
157 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
55 m²
Tuin
€ 419.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.536/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne en kindvriendelijke locatie? Dan is deze royale woning met ruime carport en aparte berging zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in de geliefde woonwijk "De Heeswijkse Kampen" en kijkt aan de voorzijde uit over een grote speelweide. Hierdoor geniet je van een vrij uitzicht en kunnen kinderen veilig buiten spelen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en keurig ingericht en afgewerkt, waardoor deze woning direct instapklaar is.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, een gezellige L-vormige woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over de speelweide. Open keuken met een complete inrichting en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers voorzien van laminaatvloer, een geheel betegelde badkamer voorzien van een moderne inrichting met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset.
2e verdieping: berging, de cv-opstelling, aansluitingen t.b.v. het witgoed. Op deze verdieping is er een 4e slaap-/ werkkamer aanwezig.

Diverse gegevens:
Een modern ingerichte keuken die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/ vrieskast en magnetron.
De cv-ketel is van het bouwjaar 2015, merk Intergas. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
De zeer ruime carport met berging is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een auto en nog extra klus-/ opslagruimte.
De dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, middelbare school, kinderopvang en supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig en binnen enkele minuten bereikt u de A73.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 320,96 per jaar
Rioolrecht: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Waterschapslasten: € 396,09 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sleedoorn 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-07-2026 · Makelaardij Twan Poels
Verkocht
€ 389.000
23-06-2026 · Makelaardij Twan Poels
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 419.000 – 458.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.04%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sleedoorn 29
Verkocht aug 2026
Sleedoorn 29
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod
Bereklauw 62
Verkocht jun 2026
Bereklauw 62
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Sleedoorn 32
Verkocht jun 2025
Sleedoorn 32
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.272,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sleedoorn 34

De WOZ-waarde van Sleedoorn 34 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleedoorn en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sleedoorn 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Cuijk 1.15 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 3.82 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 10.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 467.861
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sleedoorn 34 in Cuijk ligt tussen de 419.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleedoorn. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleedoorn 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.