Kardinaalsmuts 103 5432 AC Cuijk

(GE)WOON MODERN & INSTAPKLAAR

Een woning waar je zó in kunt trekken. Instapklaar, uitgebouwd én verduurzaamd. Deze ruime woning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen combineert een royale leefruimte met een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette achtertuin en volop praktische extra’s. Dankzij de zonnepanelen, isolatie en airconditioning is bovendien gedacht aan het wooncomfort én de toekomst.

WONEN & KOKEN
Via de entreehal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en een provisiekast onder de trap. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan waar je alle ruimte hebt om samen te komen met familie en vrienden. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Op warme dagen zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat.

De moderne keuken bevindt zich in de uitgebouwde leefruimte en is een echte plek om samen te koken en te tafelen. De keuken beschikt over een spoel- en kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne, centrale plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.

SLAAP & ONTSPAN
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en biedt daarmee net dat beetje extra gemak.
De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een praktische en verzorgde ruimte voor het hele gezin.

RUIME ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een separate wasruimte. De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel verrassend ruim en licht. Deze kamer is natuurlijk uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Alles heeft hier een praktische en overzichtelijke plek.

TUINLEVEN
De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de verschillende terrasmogelijkheden is er volop ruimte om een fijne loungehoek, eettafel of speelplek te creëren.
Achter in de tuin staat een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een praktische extra ruimte die de woning compleet maakt.

VERDUURZAAMD & COMFORTABEL
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt en verduurzaamd. In 2021 is gestart met een grondige verbouwing, waarbij onder andere de elektra in de woning en buitenruimte volledig is vernieuwd. Hierbij zijn onder meer de bekabeling, stopcontacten en meterkast aangepakt.

Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is geïnvesteerd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, airconditioning en vloer-, muur- en dakisolatie. Dit zorgt niet alleen voor een prettig woonklimaat, maar helpt ook om het energieverbruik te beperken.

GOED OM TE WETEN:
- Leidingwerk is volledig vernieuwd in de gehele woning
- De badkamer, het toilet en de moderne keuken zijn vernieuwd in 2021
- Cv-ketel: vernieuwd in 2021
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de overloop van de bovenverdieping
- Rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woonkamer, op de bovenverdieping en bij de garage
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en vloer-, muur- en dakisolatie
- Nieuwe pui en dakkapel gerealiseerd in 2023, kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer in 2023 vernieuwd
- De elektra in de woning en de buitenruimte is vanaf 2021 vernieuw
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen
- Ruime vrijstaande garage aanwezig

OMGEVING
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, met diverse speeltuintjes, een voetbalveld en andere voorzieningen in de directe omgeving. Ook winkels, basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij te vinden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. Voor fietsers is de ligging gunstig, met goede fietsroutes richting Nijmegen.
Het centrum van Cuijk bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast vind je hier onder andere een bioscoop en schouwburg, waardoor er ook op het gebied van ontspanning en cultuur volop te beleven is.

Plan een bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems!

Toon meer Toon minder