In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rozenobel 16 Cuijk is

€ 792.000 - 921.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Rozenobel 16 5431 RC Cuijk

189m²

618m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Rozenobel in Cuijk ligt deze vrijstaande en ruime bungalow. Rozenobel 16 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 618 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rozenobel 16 is gelegen in de fraaie buurt Cuijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Cuijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Perceeloppervlakte 618 m2
  • Inhoud 608 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rozenobel 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 792.000 – 921.000
Woningwaarde
+7.1%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21390
Hypotheeksom € 857000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 653,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1058,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Rozenobel 16

De WOZ-waarde van Rozenobel 16 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenobel en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenobel 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 467.344
  • Woningwaarde jaartrend +3.66%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Cuijk 1.15km - Treinstation
Mook Molenhoek 3.32km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 10.12km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Regenboog 0.65km - School
Basisschool t Startblok 1.09km - School
Basisschool De Nienekes 1.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rozenobel 16 5431 RC Cuijk

189m²

618m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rozenobel 16 in Cuijk ligt tussen de 792.000 en 921.000 euro. Deze waarde is 118.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rozenobel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rozenobel 16? Bekijk het complete waarderapport.