Korhoenderveld 69
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, vaste trapkast en open keuken aan de voorzijde.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: middels vast trap bereikbare voorzolder met de cv-opstelling en bergruimte, royale 4e slaapkamer.
Diverse gegevens:
De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2022.
De woning beschikt grotendeels over dubbel glas.
De achtertuin is in gebruik van de gemeente.
De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra.
In een zeer groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving gelegen.
Het NS-station en de oprit van de autosnelweg A73 liggen eveneens op korte afstand.
Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte zelf feitelijk niet heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
De projectnotaris is Notariskantoor Cuijk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 325.000
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-06-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korhoenderv. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Patrijzenve. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Korhoenderv. 61 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korhoenderveld 69 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenderveld en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenderveld 69.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Cuijk 1.36 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 5.2 km · Treinstation
- Boxmeer 10.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Korhoenderveld 69 in Cuijk ligt tussen de 345.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korhoenderveld. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenderveld 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.