5431 ED Cuijk · Bijgewerkt op 7 april 2026
175 m² wonen · 1.100 m² perceel · Bouwjaar 1956
€ 626.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Het Zand in Cuijk ligt deze prachtige en royale woning. Het Zand 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.100 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 121.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Het Zand 13 is gelegen in de gezellige buurt Cuijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Cuijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Het Zand 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Het Zand 13 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zand en 55% lager dan de realistische woningwaarde van Het Zand 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Zand 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 699.000
Vorstendom 28
175 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Beerseweg 16
161 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 839.000
Aleidestraat 24
175 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 699.000
Kouwenberg 92
139 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 949.000
Kouwenberg 90
166 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 419.000
Het Zand 34-A
168 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 750.000
Kouwenberg 66
197 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 619.000
Jutta van N. 4
180 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 550.000
Kaneelstraat 41-A
122 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 615.000
Kouwenberg 70
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cuijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Het Zand 13 op € 626.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Zand 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)