Kruishout 8 5431 CR Cuijk

123 m²
wonen
175 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 369.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 481.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.000) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.916/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
(Ge)WOON FIJN WONEN!

Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Deze ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden biedt alle ruimte om te wonen, te leven en te genieten. De praktische indeling, de fijne tuin en de ligging op loopafstand van het centrum van Cuijk maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.

WOONKAMER & LEEFKEUKEN
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Een plek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de tweede hal bereik je de trap naar boven, het toilet met fonteintje en de berging met de witgoedaansluitingen.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten of met vrienden nog lang na te tafelen. Dankzij de directe verbinding met de tuin lopen binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar over.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen fonteintje, een praktische extra voorziening. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

VERRASSENDE EXTRA VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte dan je misschien verwacht. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een royale zolderkamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.

Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUITEN GENIETEN
Ook buiten is het heerlijk wonen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en een garage die zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar is.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Creëer hier een gezellige loungehoek, geniet van een barbecue met vrienden of ontspan met een goed boek. Dit is een tuin waar je echt ieder seizoen plezier van hebt.

CENTRAAL WONEN, ALLES BINNEN HANDBEREIK
Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie, direct aan het station van Cuijk. Het treinstation bevindt zich om de hoek, waardoor steden als Nijmegen, Venray en Roermond uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen, waaronder de A73, liggen op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio. Op loopafstand vind je alles wat het gezellige centrum van Cuijk te bieden heeft. Van diverse supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod tot gezellige horecagelegenheden.

Daarnaast beschikt Cuijk over volop culturele voorzieningen, zoals een schouwburg, bioscoop en bibliotheek. Op woensdag is er de weekmarkt, waar je terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Op slechts enkele minuten lopen ligt de Maas, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs de oevers. Met het pontje steek je eenvoudig over naar Mook en Middelaar, een prachtig natuurgebied waar rust, water en bossen samenkomen.

GOED OM TE WETEN
- Ruime hoekwoning met veel leefruimte
- Eigen oprit en garage
- Voorzien van zonnepanelen
- Gelegen op loopafstand van het centrum, treinstation en de Maas

Kom kijken en ervaar zelf waarom dit een plek is waar je je direct thuis voelt!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.000
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 60m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kruishout 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 369.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruishout 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 481.000 – 559.000
Woningwaarde
€ 369.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.64%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 520.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kruisbes 2
Verkocht jun 2026
Kruisbes 2
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Hazeleger 91
Verkocht apr 2026
Hazeleger 91
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Dr vd Broekstraat 2
Verkocht jun 2026
Dr vd Broek. 2
Vraagprijs € 390.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11630
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 489,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 894,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Kruishout 8

De WOZ-waarde van Kruishout 8 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruishout en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kruishout 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Cuijk 0.16 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 4.27 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 460.611
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruishout 8 in Cuijk ligt tussen de 481.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 89.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruishout. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruishout 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kruishout 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruishout 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruishout 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kruishout 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.