Huispedia
75 m2 wonen
168 m2 perceel
3 kamers
F

West-Havenstraat 11

75 m²
168 m²
3 kamers
F
4486 AC Colijnsplaat
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 165.000
€ 2.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 223K – 251K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is West-Havenstraat 11 in Colijnsplaat zeker een bezichtiging waard. Deze charmante woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een halfopen keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De authentieke elementen, zoals de houten balken, schuine kap en dakkapel, geven de woning karakter. Met de praktische indeling en de vrijstaande houten berging in de achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen dicht bij het water en de voorzieningen van Colijnsplaat.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een langgerekte, lichte ruimte met een prettige plafondhoogte en een houtkachel die direct sfeer brengt. De aanwezige sierhaard vormt een warme blikvanger in de ruimte. De open trap naar de eerste verdieping is speels in de woonkamer geplaatst en geeft de ruimte een karakteristiek element.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een spoelbak. Het raam zorgt voor prettig daglicht en zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en lichtinval zijn gecreëerd. De zichtbare schuine kap en het dakraam geven de kamer karakter.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakraam. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en kunnen naar wens worden gemoderniseerd en ingericht.
Tuin
De achtertuin is diep en grotendeels bestraat, waardoor u hier eenvoudig een onderhoudsvriendelijke buitenruimte kunt creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met ramen en dubbele deuren. Deze ruimte is ideaal als opslag. Door de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om meerdere zitplekken of een groene invulling te realiseren.
Bijzonderheden
• Gelegen in het karakteristieke Colijnsplaat
• Woonkamer met elektrische sierhaard
• Badkamer op de begane grond
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging
• Veel mogelijkheden tot modernisering en personalisatie
Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentie op een fijne locatie in Colijnsplaat? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van West Havenstraat 11.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 223.000 - 251.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
282 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Neeskens Makelaars
    Verkocht geboden
    € 165.000
  2. 02-03-2026 · Neeskens Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 223.000 – 251.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.160/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havelaarstr. 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Havelaarstr. 66 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Havelaarstr. 40 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8990
€
Hypotheeksom € 237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 150.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ West-Havenstraat 11

De WOZ-waarde van West-Havenstraat 11 is 150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West-Havenstraat en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van West-Havenstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Colijnsplaat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Goes (SGB) 12.14 km · Treinstation
  • Goes 12.33 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 16.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van West-Havenstraat 11 in Colijnsplaat ligt tussen de 223.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 19.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de West-Havenstraat. Met een vraagprijs van € 165.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op West-Havenstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.