46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakter, charme en comfort… deze verrassende halfvrijstaande woning heeft het allemaal!
Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Je loopt erlangs, ziet de charmante voorgevel met de karakteristieke luiken en je weet: hier zit een verhaal achter. Aan de Havelaarstraat 19 in het gezellige Colijnsplaat vind je zo'n woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1927, maar door de jaren heen met veel liefde gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat? Een sfeervol woonhuis waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. En dan de ligging… Colijnsplaat is misschien wel één van de best bewaarde geheimen van Noord-Beveland. Een levendig dorp aan de Oosterschelde met een gezellige jachthaven, leuke restaurants, een supermarkt, basisschool en prachtige wandel- en fietsroutes. Hier geniet je iedere dag van de rust, de ruimte en de Zeeuwse kust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn. Grotere kernen als Goes en Zierikzee bereik je in 15 autominuten. Indeling Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de lange centrale hal, die helemaal doorloopt tot aan de achterdeur en meteen de sfeer van het huis ademt. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezellige keuken. Ook hier zorgen de hoge ramen aan zowel de voor- als zijkant voor een prachtige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl die perfect past bij de leeftijd van de woning, compleet met een karakteristieke schouw. Achter de nostalgische uitstraling schuilt echter alle luxe van nu dankzij de moderne inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en gezelligheid vanzelf samengaan. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde badkamer met een royale inloopdouche, een badkamermeubel en een toilet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is verrassend royaal en biedt volop ruimte. Dankzij de gerealiseerde dakkapel voelt ook één van de kleinere slaapkamers heerlijk ruim en licht aan. Op de overloop vind je bovendien een praktische vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger én een separate kast met de opstelling van de cv-ketel. Alles netjes uit het zicht, maar wel binnen handbereik. Via de overloop is een kleine bergzolder bereikbaar. Ook is er nog bergruimte onder het schuine dak via de grote slaapkamer. Tuin Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust lekker te genieten. De tuin is geheel omsloten en is grotendeels bestraat, dus onderhoudsvriendelijk. Er is een praktische vrije achterom achter in de tuin, maar ook via de oprit. De tuin biedt toegang tot de ruime garage van circa 6,58 x 3,58 meter. De gevels zijn geïsoleerd en er is elektra en water aanwezig. Dankzij het zadeldak beschikt de garage ook nog eens over een handige bergzolder. Ideaal voor de hobbyist, extra opslagruimte of natuurlijk het parkeren van de auto of motor. Bijzonderheden Waarom je deze woning wilt bekijken • Charmante halfvrijstaande woning met authentieke uitstraling • Bouwjaar 1910, volledig gerenoveerd, instapklaar en uitstekend onderhouden • Royale woonkamer met openslaande tuindeuren • Vloerverwarming keuken (elektrisch) • Authentieke details zoals balkenplafond en sierglas • Sfeervolle woonkeuken met moderne inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Dakkapel voor extra ruimte en licht • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom • Garage van circa 6,58 x 3,58 meter met bergzolder • Zeven zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 • C.v. ketel Nefit Trendline uit 2016 • Airco zowel op de begane grond (14-4-2024 als op de 1e verdieping (24-6-2023) • Kozijnen deels kunststof (in stijl van de woning) deels hout Een woning met een ziel Havelaarstraat 19 is zo'n woning waar sfeer, karakter en comfort elkaar moeiteloos versterken. Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met authentieke charme én een fijne ligging in één van de mooiste dorpen van Noord-Beveland? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom. Wil je de sfeer komen proeven, vul dan het contactformulier in op de website waar je deze woning hebt gevonden, dan bellen we je zo snel mogelijk om een afspraak in te plannen! Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vind je daar een biedingsformulier, waarmee je je bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijg je als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Havelaarstraat 19
De WOZ-waarde van Havelaarstraat 19 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havelaarstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Havelaarstraat 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Havelaarstraat 19 in Colijnsplaat ligt tussen de 306.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havelaarstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havelaarstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
