Roelie Duinkerkenstraat 30 7742 LD Coevorden

104 m²

wonen

250 m²

perceel

kamers

Verkocht in apr. 2026

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

2009

Bouwjaar

€ 459.000 – 531.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.606/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Aan de Roelie Duinkerkenstraat in de woonwijk Ossehaar staat deze? instapklare eengezinswoning uit 2009. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 250 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de? 13 zonnepanelen en de aanwezigheid van airconditioning is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog, in elk seizoen. De eigen oprit met laadpaal maakt het geheel extra toekomstbestendig en praktisch.

Binnen treft u een verzorgde en moderne afwerking, waardoor u de woning zonder klussen kunt betrekken. De indeling is functioneel en licht, met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de tuin is keurig aangelegd en biedt met de grote overkapping een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De wijk Ossehaar staat bekend als een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is het centrum van Coevorden binnen enkele minuten bereikbaar.
Coevorden is een historische vestingstad met een sfeervol centrum, diverse winkels, horeca en een rijk verenigingsleven. De stad biedt een prettige combinatie van historie, voorzieningen en een landelijke omgeving. Met goede verbindingen richting Emmen en Duitsland is het bovendien een aantrekkelijke woonplaats voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping, toilet en vaste kast. L vormige woonkamer met grote raampartijen en pvc-vloer. Open keuken met kook- en spoeleiland voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven. Openslaande deuren naar de tuin.?

Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam.?

Vliering: Bergruimte/hobbykamer.

Extra informatie:
- hybridepomp Intergas uit 2024;
- tuin op het noordwesten;
- volledig geïsoleerd;
- elektrische rolluiken op dakkapel;
- oprit voorzien van laadpaal opnieuw aangelegd in 2023;
- 13 zonnepanelen uit 2022;
- voorbereidingen voor een eventuele garage of bijkeuken zijn gedaan (tekeningen, fundering, loodlijn).

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 459.000 - 531.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming hreketel
Cv-ketel bouwjaar 2025
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Externe bergruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud 447 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken Woonkeuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk

Bergruimte

Bergruimte Berging vrijstaand (20m²)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roelie Duinkerkenstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

22-04-2026 · Venhorst Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 375.000

05-02-2026 · Door eigenaar

Terug op de markt

€ 000.000

18-01-2026 · Door eigenaar

Uit de verkoop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roelie Duinkerkenstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 459.000 – 531.000

Woningwaarde

€ 375.000

Vraagprijs Onder de waarde

+2.49%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

V N laan 21

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht feb 2026

Weigelia 3

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht sep 2025

V N laan 39

Vraagprijs € 269.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14130

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 494000

Rentepercentage 4.13%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Coevorden

OZB € 550,- / jaar

Afvalheffing € 246,- / jaar

Rioolheffing € 218,- / jaar

Totaal per jaar € 1014,-

Geschatte belasting € 85 /mnd

WOZ Roelie Duinkerkenstraat 30

De WOZ-waarde van Roelie Duinkerkenstraat 30 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roelie Duinkerkenstraat en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Roelie Duinkerkenstraat 30.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

55 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
Coevorden 2.71 km · Treinstation
Gramsbergen 10.74 km · Treinstation
Nieuw Amsterdam 11.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 363.658
Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Bennie

van Twickelolaan 32, Coevorden

126 m² 297 m² perceel 6 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Aangeboden door Martin

Berend Slingenbergstraat 33, Coevorden

122 m² 241 m² perceel 6 kamers

€ 437.500 Onder de waarde

Aangeboden door Jaap

Linde 2, Coevorden

128 m² 345 m² perceel 4 kamers

€ 389.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roelie Duinkerkenstraat 30 in Coevorden ligt tussen de 459.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roelie Duinkerkenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roelie Duinkerkenstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Roelie Duinkerkenstraat 30 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roelie Duinkerkenstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roelie Duinkerkenstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Roelie Duinkerkenstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Roelie Duinkerkenstraat 30 7742 LD Coevorden

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus