Roosje Vosstraat 33 7741 RJ Coevorden
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woonkamer is licht en comfortabel en staat in verbinding met de keuken, die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de woonkamer? is er een prettige verbinding met de achtertuin. De ruime tuin ligt op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de grootte van het perceel is er volop ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuin voor liefhebbers van buitenleven. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer.
De woning ligt in de woonwijk Ballast, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Coevorden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en speelgelegenheden, terwijl ook het station en het centrum van Coevorden op korte afstand bereikbaar zijn. Hierdoor combineert de locatie een rustige woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Coevorden zelf is een historische stad in het zuidoosten van Drenthe met een sfeervol centrum, diverse winkels, horeca en voorzieningen. De stad staat bekend om zijn vestingverleden en het karakteristieke kasteel van Coevorden. Tegelijkertijd biedt de omgeving veel natuur en ruimte, met mooie wandel- en fietsroutes in de regio.?
Kortom, een nette en instapklare gezinswoning op een fijne en rustige locatie in Coevorden, met een zonnige tuin, moderne keuken en volop ruimte voor comfortabel wonen.
INDELING
Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Was/cv ruimte. Ruime woonkamer met deur naar de achtertuin en voorzien van pvc vloer. Open keuken uit 2022 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.?
Garage met smeerkelder.
Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet.?
Tweede verdieping: Overloop. Berging. Vierde slaapkamer.?
Extra informatie:
- Energielabel A;
- Intergas CV-ketel uit 2016;
- 8 zonepanelen uit 2023;
- tuin op het zuiden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 429.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 346 m2
- Inhoud 309 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Roosje Vosstraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roosje Vosstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Roosje Vosstraat 33 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosje Vosstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Roosje Vosstraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Coevorden 1.27 km · Treinstation
-
Gramsbergen 9.23 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 14.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 363.662
- Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roosje Vosstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roosje Vosstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.