Roosje Vosstraat 33
De woning ligt in de woonwijk Ballast, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Coevorden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en speelgelegenheden, terwijl ook het station en het centrum van Coevorden op korte afstand bereikbaar zijn. Hierdoor combineert de locatie een rustige woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Coevorden zelf is een historische stad in het zuidoosten van Drenthe met een sfeervol centrum, diverse winkels, horeca en voorzieningen. De stad staat bekend om zijn vestingverleden en het karakteristieke kasteel van Coevorden. Tegelijkertijd biedt de omgeving veel natuur en ruimte, met mooie wandel- en fietsroutes in de regio.?
Kortom, een nette en instapklare gezinswoning op een fijne en rustige locatie in Coevorden, met een zonnige tuin, moderne keuken en volop ruimte voor comfortabel wonen.
INDELING
Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Was/cv ruimte. Ruime woonkamer met deur naar de achtertuin en voorzien van pvc vloer. Open keuken uit 2022 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.?
Garage met smeerkelder.
Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet.?
Tweede verdieping: Overloop. Berging. Vierde slaapkamer.?
Extra informatie:
- Energielabel A;
- Intergas CV-ketel uit 2016;
- 8 zonepanelen uit 2023;
- tuin op het zuiden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-04-2026 · Venhorst MakelaardijVerkocht geboden€ 339.000
-
05-03-2026 · Venhorst MakelaardijTe koop
-
17-05-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Anne Frankl. 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Céline Kuyp. 28 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Roosje Voss. 35 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 324.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roosje Vosstraat 33 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosje Vosstraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Roosje Vosstraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Coevorden ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
- Coevorden 1.27 km · Treinstation
- Gramsbergen 9.23 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 14.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden ligt tussen de 347.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roosje Vosstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roosje Vosstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.