In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
88 m2 wonen
346 m2 perceel
5 kamers
A

Roosje Vosstraat 33 7741 RJ Coevorden

88 m²
wonen
346 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
13 m²
Buitenruimte
€ 369.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.852/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige straat in de woonwijk Ballast in Coevorden staat deze nette en instapklare twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van circa 88 m². Het geheel staat op een ruim perceel van 346 m² en biedt daarmee zowel binnen als buiten een prettige hoeveelheid ruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De woonkamer is licht en comfortabel en staat in verbinding met de keuken, die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de woonkamer? is er een prettige verbinding met de achtertuin. De ruime tuin ligt op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de grootte van het perceel is er volop ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuin voor liefhebbers van buitenleven. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer.

De woning ligt in de woonwijk Ballast, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Coevorden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en speelgelegenheden, terwijl ook het station en het centrum van Coevorden op korte afstand bereikbaar zijn. Hierdoor combineert de locatie een rustige woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Coevorden zelf is een historische stad in het zuidoosten van Drenthe met een sfeervol centrum, diverse winkels, horeca en voorzieningen. De stad staat bekend om zijn vestingverleden en het karakteristieke kasteel van Coevorden. Tegelijkertijd biedt de omgeving veel natuur en ruimte, met mooie wandel- en fietsroutes in de regio.?

Kortom, een nette en instapklare gezinswoning op een fijne en rustige locatie in Coevorden, met een zonnige tuin, moderne keuken en volop ruimte voor comfortabel wonen.

INDELING
Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Was/cv ruimte. Ruime woonkamer met deur naar de achtertuin en voorzien van pvc vloer. Open keuken uit 2022 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.?
Garage met smeerkelder.

Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet.?

Tweede verdieping: Overloop. Berging. Vierde slaapkamer.?

Extra informatie:
- Energielabel A;
- Intergas CV-ketel uit 2016;
- 8 zonepanelen uit 2023;
- tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roosje Vosstraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 339.000
Te koop
€ 000.000
17-05-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roosje Vosstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 369.000 – 429.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.25%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Anne Franklaan 17
Verkocht apr 2026
Anne Frankl. 17
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Mina Krusemanstraat 6
Verkocht mei 2026
Mina Krusem. 6
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
vd Duyn v Maasdamstr 7
Verkocht sep 2025
vd Duyn v M. 7
Vraagprijs € 292.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 480,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 944,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Roosje Vosstraat 33

De WOZ-waarde van Roosje Vosstraat 33 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosje Vosstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Roosje Vosstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Coevorden 1.27 km · Treinstation
  • Gramsbergen 9.23 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 14.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 363.662
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roosje Vosstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roosje Vosstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Roosje Vosstraat 33 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosje Vosstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosje Vosstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Roosje Vosstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.