124 m² wonen

366 m² perceel

4 kamers

Truus Wijsmüllerstraat 1 7741 RE Coevorden

124 m²

wonen

366 m²

perceel

kamers

124 m²

366 m²

4 kamers

Vraagprijs

€ 359.500 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

132 m²

Tuin

€ 393.000 – 457.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.899/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

14 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.899) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.401/m²)
Gewilde buurt

84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Woning met verrassend veel ruimte op fijne locatie.

Op een fraaie hoek in de geliefde wijk Ballast staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te wachten op haar volgende bewoners. Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning met alle voorzieningen in de buurt en volop eigen ruimte? Dan zou deze woning zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

De wijk Ballast staat bekend om haar vriendelijke sfeer, rust en de nabijheid van allerlei voorzieningen. Kinderen kunnen fijn buitenspelen, en scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Hoe lekker is het om na een drukke dag nog even met je kinderen naar de speeltuin om de hoek te wandelen, óf snel een boodschap te halen zonder eerst de auto in te hoeven stappen? Hier woon je werkelijk te midden van het gemak!

Met een perceeloppervlakte van 366 m² geniet je niet alleen van een royale achtertuin (circa 132 m²), maar ook van een geweldige ligging op een hoek. Dit betekent optimale privacy, vrije zichtlijnen én veel buitenruimte. De tuin leent zich uitermate goed voor lange zomeravonden met vrienden, barbecueën, een speeltoestel voor de kinderen of zelfs een moestuintje, mocht je daar altijd al van hebben gedroomd.

De woning zelf stamt uit 1983, een bouwjaar dat bekend staat om degelijke bouw en praktische indeling. Een parel aan deze woning is zonder twijfel de fraaie serre aan de achterzijde. Hier komen huiselijkheid en lichtinval samen. Zie je jezelf al zitten, met een kop thee en een goed boek, terwijl de regen zachtjes op het glas tikt? Of wat dacht je van een knusse brunch met uitzicht op de groene tuin… In deze serre krijgt elk moment nét dat beetje extra glans.

Met energielabel C ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst. Dat betekent comfortabel wonen zonder meteen grote investeringen te hoeven doen—en dat merk je iedere maand weer in de portemonnee. Niets zo fijn als weten dat jouw nieuwe stek energiezuinig is, toch? Ook kenmerkend: alle basisvoorzieningen zijn in prima onderhoud en je stapt zo in een woning die meteen goed aanvoelt.

INDELING
Begane grond: hal/entree, woonkeuken, trapopgang en toilet, woonkamer, serre, bijkeuken en inpandige garage
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en ruime zolderberging

PRAKTISCHE INFO
- Twee-onder-een-kapwoning (1983), type eengezinswoning
- Woonoppervlakte 124 m2 gelegen op royaal hoekperceel van 366 m²
- Achtertuin van circa 132 m² met veel privacy
- Fraaie serre aan de achterzijde
- Zeer ruime carport (ideaal voor camper/caravan)
- Energielabel C: lekker comfortabel wonen
- Eigen oprit met volop parkeergelegenheid
- Gelegen in de geliefde wijk Ballast, dichtbij voorzieningen

Samenvattend: dit fijne huis combineert alle kenmerken waar jonge gezinnen of doorstromers van dromen. Ruimte, comfort, privacy, volop mogelijkheden en een toplocatie. Hier raak je niet uitgekeken en leer je elke dag weer nieuwe favorieten plekjes ontdekken, binnen én buiten.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze mooie plek in Coevorden te bieden heeft!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.899
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 366 m²
Inhoud 461 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 132m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Truus Wijsmüllerstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

27-06-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 359.500

23-04-2019 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

22-09-2018 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Truus Wijsmüllerstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 393.000 – 457.000

Woningwaarde

€ 359.500

Vraagprijs Onder de waarde

+3.16%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Roosje Voss. 33

Vraagprijs € 339.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Mina Krusem. 6

Vraagprijs € 349.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Anne Frankl. 25

Vraagprijs € 348.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11440

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 359500

Rentepercentage 4.17%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Coevorden

OZB € 530,- / jaar

Afvalheffing € 246,- / jaar

Rioolheffing € 218,- / jaar

Totaal per jaar € 994,-

Geschatte belasting € 83 /mnd

WOZ Truus Wijsmüllerstraat 1

De WOZ-waarde van Truus Wijsmüllerstraat 1 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Truus Wijsmüllerstraat en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Truus Wijsmüllerstraat 1.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

63 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
Coevorden 1.18 km · Treinstation
Gramsbergen 9.54 km · Treinstation
Nieuw Amsterdam 13.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 364.324
Waardetrend afgelopen jaar +2.35%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Grimme Makelaardij

Krimweg 9, Coevorden

164 m² 552 m² perceel 12 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Aangeboden door Bennie

van Twickelolaan 32, Coevorden

126 m² 297 m² perceel 6 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Aangeboden door Peter

G J Soppestraat 8, Coevorden

138 m² 327 m² perceel 8 kamers

€ 398.500 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Truus Wijsmüllerstraat 1 in Coevorden ligt tussen de 393.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Truus Wijsmüllerstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Truus Wijsmüllerstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Truus Wijsmüllerstraat 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Truus Wijsmüllerstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Truus Wijsmüllerstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Truus Wijsmüllerstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Truus Wijsmüllerstraat 1 7741 RE Coevorden

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus