Aleida Kramersingel 19 7741 GE Coevorden
Over deze woning
-
103 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.516) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.007/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is ideaal. Vanuit de woning wandelt u zo naar de gezellige markt, diverse winkels, horecagelegenheden en het station. Alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt, bevindt zich op korte afstand. Coevorden is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, bekend om haar karakteristieke straatjes, het kasteel en de gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd beschikt de stad over goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen én te investeren.
De woning zelf dateert uit circa 1900 en? het authentieke karakter behouden is gebleven. Het geheel biedt veel mogelijkheden en kan zowel als woonhuis worden gebruikt als voor verhuurdoeleinden. Dankzij de aanwezigheid van een gastenverblijf is dubbele bewoning goed mogelijk, wat het object interessant maakt voor bijvoorbeeld verhuur, praktijk aan huis of kantoorruimte.
Het betreft een multifunctioneel pand dat naar eigen wens en inzicht kan worden gemoderniseerd. De woning dient opgeknapt te worden, maar biedt juist daardoor volop kansen om het geheel naar eigen smaak en gebruiksdoel in te richten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek object met potentie op een toplocatie in Coevorden.
INDELING
Begane grond: Entree met provisiekast. Woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken voorzien van koelkast, oven, inductiekookplaat, en afzuigkap. Badkamer met toilet, douche en wastafel. Slaapkamer.
Eerste verdieping: Overloop met hal naar het dakterras. Toilet. Douche. Open leefruimte met open keuken voorzien van inductiekookplaat en vaste kasten. Ruime slaapkamer met vaste kasten.?
Extra informatie:
- energielabel E;
- cv ketel uit 2014;
- dakterras op het zuiden gelegen;
- ideale ligging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 283.000 - 329.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 71 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Aleida Kramersingel 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Aleida Kramersingel 19 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Aleida Kramersingel 19 is 163.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aleida Kramersingel en 46.7% lager dan de realistische woningwaarde van Aleida Kramersingel 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Coevorden 0.58 km · Treinstation
-
Gramsbergen 9.33 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 13.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 363.660
- Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Aleida Kramersingel 19 in Coevorden ligt tussen de 283.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aleida Kramersingel. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aleida Kramersingel 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.