199 m² wonen

314 m² perceel

5 kamers

Rooseveltlaan 9 1902 DH Castricum

199 m²

wonen

314 m²

perceel

kamers

199 m²

314 m²

5 kamers

Vraagprijs

€ 749.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

101 m²

Tuin

€ 662.000 –

Huispedia Woningwaarde

€ 3.764/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

15 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.764) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.359/m²)
Gewilde buurt

55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Zoek jij een woning met zeer veel ruimte en bijna eindeloze mogelijkheden? Je vindt het in deze uitgebouwde hoekwoning gesitueerd in een ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen die van Castricum zo`n geliefde woonplaats maken op loopafstand.

In de loop van de tijd is de woning verbouwd en uitgebouwd waardoor er nu maar liefst 199 vierkante meters woonoppervlakte op je liggen te wachten! Hierdoor zijn alle vertrekken in deze woning zeer ruim en door de vele raampartijen lekker licht. Met zijn riante living, 3 (mogelijk 6) ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens is dit dé ideale woning voor het moderne gezin. Hier kun je opgroeiende kinderen een eigen plekje geven, maar ook een praktijk aan huis is prima mogelijk! Vrij uniek voor dit type woning, er is een voor- en achterdeur maar ook een zij-entree. Het geheel is gelegen op een perceel van 314 m2 eigen grond en grenst aan een groenstrook met plantsoen en wordt omgeven door een besloten tuin waar je altijd een plekje in de zon kunt vinden. In de tuin vind je verschillende terrassen en een ruime berging. En… niet onbelangrijk; parkeren kan eenvoudig op het eigen terrein.

Een ideale locatie want je woont hier op loopafstand van onder meer diverse sportaccommodaties, basis- en middelbare scholen en het vernieuwde winkelcentrum "Geesterduin". Én met de fiets ben je natuurlijk zo bij het gezellige centrum van Castricum, het NS-station, de duinen én het strand van Bakkum.

Nieuwsgierig geworden ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2. Externe bergruimte: 18 m2.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: entree via de voorzijde, meterkast, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, zij-entree en trapopgang. Zeer royale living met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur en tuinkamer met schuifpui en openslaande deuren naar de tuin;
1e verdieping: overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de royale badkamer aan de voorzijde met 2e toilet, fonteintje, inloopdouche en ligbad met douche. Aan de achterzijde over de volle breedte een slaapkamer met keukenblok, bergruimte en middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Er zijn ook gemakkelijk 2 slaapkamers te realiseren;
2e verdieping: overloop met opstelplaats c.v.-unit, zeer ruime slaapkamer met zowle aan de voor- als aan de achterzijde een brede dakkapel. Ook op deze etage kunnen gemakkelijk 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Er is aan de voor- en achterzijde bergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:
- In de berging is een grondwaterbron;
- In de keukens wordt op een inductie kookplaat gekookt. Mede in verband daarmee is woning voorzien van een 3 fase krachtstroomaansluiting. Dit maakt tevens dat verder kan worden verduurzaamd, bijvoorbeeld door het plaatsen van een eigen laadpaal of een warmtepomp;
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.764
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1969
Soort dak Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 199 m²
Perceeloppervlakte 314 m²
Inhoud 677 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 101m² (op het oosten)
Voortuin
Zijtuin
Dakterras:

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rooseveltlaan 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

12-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 749.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

19230

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 749000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Castricum

OZB € 468,- / jaar

Afvalheffing € 233,- / jaar

Rioolheffing € 205,- / jaar

Totaal per jaar € 906,-

Geschatte belasting € 76 /mnd

WOZ Rooseveltlaan 9

De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 9 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooseveltlaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 9.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Castricum-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

76 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 4.51 km · 16 min. fietsen
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
Castricum 2.31 km · Treinstation
Uitgeest 4.05 km · Treinstation
Heiloo 6.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 586.265
Waardetrend afgelopen jaar -0.23%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Hopman woonmakelaars Castricum

Monetastraat 17, Castricum

196 m² 230 m² perceel 7 kamers

€ 740.000 Binnen de waarde

Hopman woonmakelaars Castricum

Molenweide 62, Castricum

274 m² 378 m² perceel 11 kamers

€ 875.000 Binnen de waarde

Teer Makelaars Castricum B.V.

Buwitsacker 21, Castricum

140 m² 142 m² perceel 5 kamers

€ 620.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rooseveltlaan 9 in Castricum ligt tussen de 662.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 47.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rooseveltlaan. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rooseveltlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rooseveltlaan 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rooseveltlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rooseveltlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rooseveltlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Rooseveltlaan 9 1902 DH Castricum

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus