2909 TC Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de 2e Articuslaan in Capelle aan den IJssel ligt deze prachtige en royale woning. 2e Articuslaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 201 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de 2e Articuslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 38.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Leuk wonen in Capelle aan den IJssel, dan zit je hier goed. 2e Articuslaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Rivium. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 2e Articuslaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van 2e Articuslaan 2 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Articuslaan en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Articuslaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 2e Articuslaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 699.000
Monteverdis. 104
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Couperinstr. 22
171 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Fallastr. 15
163 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Priamsingel 271
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Paganinistr. 3
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Mahlerstraat 3
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Van Speykst. 106
131 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Mendelssohn. 73
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Zaagmolen 6
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 590.000
Sibeliusweg 72
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van 2e Articuslaan 2 nu tussen € 767.000 en € 891.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 2e Articuslaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
