Fascinatio Boulevard 1008, Capelle aan den IJssel
104 m²
4 kamers
2024
€ 485.000
Hoog in de markt
1e Terralaan 1 2909 PC Capelle aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 481.000 -
558.000
Wonen
131 m2
Balkon
12 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NU IN VERKOOP ***
KEURIG ONDERHOUDEN WOONHUIS MET DE VOORDELEN VAN EEN APPARTEMENT, GELEGEN IN FASCINATIO.
OFFICIEEL EEN APPARTEMENT MAAR IN PRAKTIJK EEN WOONHUIS, OPGEBOUWD UIT 4 ETAGES:
OVER DEZE ETAGES ZIJN 3 SLAAPKAMERS VERDEELD: EEN WOONKEUKEN EN BERGING OP BEGANE GROND, WOONKAMER OP 1E ETAGE, MASTER BEDROOM EN BADKAMER OP 2E ETAGE EN OP DE 3E ETAGE 2 SLAAPKAMERS EN EEN MOGELIJKE 2E BADKAMER. DIT ALLES BIJ ELKAAR VORMT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 131 M², MET BUITENRUIMTE VAN 12M², PLUS EEN EIGEN PARKEERPLAATS AAN DE ACHTERZIJDE.
WOONHUIS / APPARTEMENT:
Je woont hier officieel in een appartement, maar ervaart daar nauwelijks iets van, enkel de voordelen.
Het appartement spreidt zich uit over 4 woonlagen en heeft het woonoppervlak van een bovengemiddelde eengezinswoning. De woning is keurig onderhouden. Schilderwerk binnen en buiten is dik in orde.
De woonkamer op de 1e etage meet ca.34m².
Op elke etage is vloerverwarming aanwezig en de moderne badkamer dateert uit 2018; deze is van alle gemakken voorzien. Voor de auto is een eigen parkeerplaats aangewezen, direct achter de woning.
LOCATIE:
Fascinatio valt onder de gemeente Capelle aan den IJssel, maar ligt pal tegen Rotterdam.
Een ideale locatie dus voor woon-, werkverkeer. Plus je zit binnen enkele minuten in hartje Rotterdam.
In de wijk zelf is een buurt supermarkt te vinden, evenals O.V. (bus & metro) dagopvang, lagere school, horeca, medische zorg, sport en recreatie.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2001
-Woonoppervlakte: 131m²
-Balkon / terras op 1e etage: 12m²
-Overig inpandige ruimte / berging: 6m²
-Inhoud: 484m²
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Mechanische ventilatie
-Verwarming & warm water: stadsverwarming / centrale voorziening
-Grindvloer met vloerverwarming op iedere etage
-Energielabel: A
-Maandelijkse VVE bijdrage: €28,00
-Oplevering in overleg
Korte tour:
Begane grond:
entree met meterkast en trapkast en directe toegang tot de woonkeuken.
De moderne keuken in L-opstelling dateert uit 2018 en is ruim voorzien van inbouwapparatuur, te weten een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast en vriezer.
De bijpassende eethoek wordt ter overname aangeboden.
Vanuit de woonkeuken tref je een achtergelegen hal, met daarvandaan toegang tot de inpandige berging, het toilet en de achterdeur naar de parkeerplaatsen.
Eerste etage:
de trap vanuit de woonkeuken leidt direct tot de living op de eerste etage.
Deze lichte ruimte heeft aan de voorzijde een frans balkon en aan de achterzijde dubbele deuren naar het grote balkon (12m²). Dit balkon is gelegen op het zonnige westen.
Tweede etage:
ruime overloop (6m²) met toegang tot de master bedroom en de badkamer.
De master bedroom meet 22m² en kan, gezien het ruime formaat evt. opgedeeld worden in 2 kamers.
De luxe badkamer (6m²) dateert uit 2018 en is geheel betegeld.
Hier is plaats gemaakt voor een groot wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een wandcloset.
Derde etage:
overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en een wastafelmeubel. Hier is een 2e badkamer zeker mogelijk ook bevinden zich hier nog eens 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde meet 13.3m² en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 13m².
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.626
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 28 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Terralaan 1 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 481.000 -
558.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.626/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Terralaan 1 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 481.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Terralaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Terralaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 1e Terralaan 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 1e Terralaan 1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Terralaan 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 4,05 km |
| Snelweg afrit | 0,16 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.764
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Terralaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Terralaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Terralaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 1e Terralaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus