P C Boutenssingel 14, Capelle aan den IJssel
154 m²
485 m² perceel
5 kamers
€ 850.000
Hoog in de markt
Desertosingel 17 2909 PA Capelle aan den IJssel
€ 969.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 921.000 -
1.017.000
Wonen
166 m2
Perceel
480 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING IN DE WIJK FASCINATIO.
DE WONING IS ZEER LUXE INGERICHT EN TELT EEN WOON OPPERVLAK VAN MEER DAN 165M²!
DEZE ZEE VAN RUIMTE IS ONDERMEER VERDEELD OVER EEN ZEER ROYALE LIVING, 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROTE BERGZOLDER. OOK DRAAGT DIT PRACHTIGE HUIS EEN ENERGIELABEL A.
EN DAT ALLEMAAL OP EEN FANTASTISCHE, CENTRALE LOCATIE. WAT WIL JE NOG MEER ?!
LOCATIE:
Facsinatio is een jonge, bruisende en ruim opgezette wijk nabij Rotterdam.
De wijk is zelfvoorzienend en ligt op steenworp afstand van uitvalswegen en Rotterdam centrum.
Winkels, scholen, dagopvang, medische voorzieningen, O.V. (bus & metro), horeca, sport; het is er allemaal !
De woning zelf is gelegen op de hoek van de Desertosingel aan een brede straat, grenzend aan een grote waterpartij.
Een rustige lokatie met vrij uitzicht en toch heel centraal.
RUIM:
Deze luxe villa is gelegen op een ruim perceel van 480m² eigen grond.
Met 165m² aan woonoppervlak, plus 20m² interne bergruimte, mogen we hier wel spreken van een riante woning !
De woonkamer meet maar liefst 54m² en de prachtige woonkeuken telt een oppervlak van ruim 38m².
Ook op de eerste etage voel je je de koning te rijk. De master bedroom meet ruim 16.7m² en ook de overige 2 slaapkamers (11 & 9m²) voelen zeer ruim aan.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een grote bergzolder van 20m² te vinden.
Kortom; aan ruimte geen gebrek !
LUXE:
Zowel buiten, als binnen straalt deze fantastische woning één en al luxe uit.
De tuin is rondom onder architectuur aangelegd en meer dan keurig onderhouden.
Ook binnen is qua inrichting niet op de laatste cent gekeken!
Over de gehele begane grond is gekozen voor een schitterende natuurstenen vloer.
Ook de toiletruimte beneden is prachtig betegeld en ingericht, evenals de 2 badkamers en het toilet op de eerste etage. In de woonkeuken is plaatsgemaakt voor een sfeervolle, luxe keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een eiland.
ENERGIELABEL A:
Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en draait op stadverwarming.
Warm water is in Fascinatio via centrale voorziening beschikbaar.
Ook is er in de woning mechanische ventilatie aanwezig.
KORTE TOUR:
Voortuin met fraai vormgegeven hagen rond pad naar entree.
De tuin is aan de voorzijde en de zijkant afgezet middels een laag sierhekwerk.
Aan de achterzijde vormt een hoge schutting de afzetting van het perceel en aan de rechterzijde van het huis is gekozen voor een natuurlijke afzetting.
De aanleg van de tuin is een combinatie van straatwerk, siergrind en prachtig vormgegeven bomen.
Aan de achterzijde is een berging (12m²) aanwezig met een aangrenzende overkapping (16.5m²) met evt. ruimte voor een lounge hoek. Aan weerszijde van de woning zijn 2 terrassen aangelegd.
Entree, ruime, lichte hal met garderobehoek, meterkast en luxe toilet.
Living met links een stijlvol ingerichte woonkamer met openslaande deuren naar een terras en rechts een luxe woonkeuken met openslaande deuren naar een tweede terras.
De keuken met eiland is voorzien van een prachtig aanrechtblad uit natuursteen en veel kastruimte.
Aan inbouw apparatuur geen gebrek; zo beschik je in deze keuken over een kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de living bereiken we via de trap ,met ruime trapkast, de eerste etage.
Vanaf de overloop op de eerste etage is er toegang tot een apart toilet, een badkamer, een wasruimte en 3 slaapkamers. De badkamer ( 3.2m²) is geheel, licht betegeld en voorzien van een wastafel, radiator en een douche.
De master bedroom (16.7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eigen, zeer luxe badkamer (6m²). Deze moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, design radiator een vrijstaand ovaal bad en een ruime inloopdouche met regendouche. Voor lichtinval en extra ventilatie is een hoger geplaatst raam aanwezig.
De overige 2 slaapkamers (11 & 9m²) zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en hebben vrij uitzicht over het water en de omliggende wijk. Vanaf de overloop is via een vlizo trap toegang tot de bergzolder waar zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie bevindt.
VERKOPER AAN HET WOORD:
‘Ik ben thuis’ is het gevoel wat je krijgt als je binnenstapt in ons huis. Met de vele ramen komt er onwijs veel licht naar binnen wat de ruimte nog ruimer maakt. In de fijne tuin is er genoeg plek om in het zonnetje te zitten en samen te eten of drinken. Met de stad, metro en winkelcentra dichtbij maakt dit het ideale huis om te wonen.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2002
-Perceel eigen grond: 480m²
-Woon oppervlak: 166m²
-Interne bergruimte: 20m²
-Externe bergruimte: 12m²
-Gebouw gebonden buiten ruimte / terras: 30m²
-Inhoud: 692m³
-Ligging voortuin: zuid / zijtuin aan kant van woonkamer & terras: west
-Volledig geïsoleerd, dubbel HR glas
-Zaken ter overname staan ter inzage in de Lijst van Zaken
-Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 969.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.837
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 692 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Desertosingel 17 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 921.000 -
1.017.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 969.000
€ 5.837/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Desertosingel 17 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 921.000 en 1.017.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 969.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Desertosingel 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tjaliehof 15
Capelle aan den IJssel
77%
150 m²
-16 m²
284 m²
-196 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
jan 2024
Paganinistr. 18
Capelle aan den IJssel
68%
183 m²
+17 m²
285 m²
-195 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Optimashof 7
Capelle aan den IJssel
69%
157 m²
-9 m²
342 m²
-138 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
okt 2023
Flatusstraat 81
Capelle aan den IJssel
67%
157 m²
-9 m²
207 m²
-273 m²
hoekwoning
€ 625.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Desertosingel 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Desertosingel 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Desertosingel 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 4,15 km |
| Snelweg afrit | 0,12 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.764
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Desertosingel 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Desertosingel 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Desertosingel 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Desertosingel 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus